Gaziantep Şahinbey Bahçelievler Mahallesi 1116/8 570 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/96014 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 1116 Ada, 8 Parsel, Taşınmaz tapuda; Gaziantep ili , Şahinbeyilçesi, Bahçelievlermahallesi ,ada 1116, parsel8`de kayıtlı bulunan,cinsi tapu kayıtlarındaApartmanolarak belirtilenparselin tamamı570,00 m2 olantaşınmazıntamamınınSa.....Pl.. Ya.. Ti..Li...Şi...ne aitolduğu tapu kayıtlarından anlaşılmıştır. İmardurumu :Şahinbeyilçe belediyesi , İmar ve ŞehircilikMüdürlüğündeki ilgili imarpaftasında görüleceği üzere1116 ada,8 parselin1/ 1000 ölçekli uygulamaimar planına göreAyrık Nizam5 katlı konut + Ticaretyapı adasına denk geldiğibelirlenmiştir. Arsa bedeli:Taşınmaz şehrinmerkezineçok yakın olup ,Taşınmaz Atatürk Bulvarına doğrudan cephelidir. Parselin doğusunda Muhittin Şekerci sokak geçmektedir. Taşınmazın 10m doğusundaAkyolOrta Okulu ,130m doğusunda BayazhanHotel ve Restaurant,yaklaşık 250m batısında ise Gaziantep Lisesi bulunmaktadır. . Köşe başı parsel konumundadır. Çevresiimarlıve çok katlı olarak olarak yapılaşmış olup,Belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Ulaşım sorunubulunmamaktadır. Parsel üzerindekihali hazırda her hangi bir yapıolmayıp ,boş arsa niteliğindedir. Atatürk bulvarına cepheli olması , İmar planında Ayrık nizam 5 katlı konut +mTicaretyapı adasına gelmesi sebebiyle, ayrıca çevresindeticari iş yerlerinin olması nedeniyle Ticari potansiyele sahiptir.Yukarıda belirtilen özellikleri , yaptığım emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satımrayiçlerini de göz önüne aldığımızdatespitkonusu taşınmazın İcra Dairesinin tespit yaptığı tarih itibariylearsasının beher m2? sinin27.500.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Buna göre; İcra Dairesinin tespit yaptığı 04.12.2025tarihi itibariyle Arsanın değeri: Arsanın değeri, 570,00m2 x 27.500,00 TL= 15.675.000,00 TL?dir."TAŞINMAZIN KIYMET TAKDİRİ İTİRAZ ÜZERİNE İCRA HUKUK MAHKEMESİNCE KESİN OLARAK YAPILMIŞTIR." Adresi : Gaziantep İli, Şahinbeyİlçesi, BahçelievlerMahallesi ,Ada 1116, Parsel8`De Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 570 m2 Arsa Payı : tam hisse İmar Durumu: İnşaat tarzı Açıklama kısmında belirtilmiştir. Kıymeti : 15.675.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat gös