Kırıkkale Merkez Hüseyinkahya 1.kısım Mahallesi 5430/13 96 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, Hüseyinkahya 1.Kısım Mahalle,5430 Ada, 13 Parsel, -/ZEMİN/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz: Dava konusu ana taşınmaz, Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Yenidoğan Mahallesi (Tapuda: Hüseyin Kahya Mahallesi), Barbaros Hayrettin Caddesi, imarın 5430 ada 13 parselinde kain, No:36/B (2 no.lu dükkan) adresinde yer almaktadır. Dükkan çarşı bölgesi içerisinde yer almakta olup bölgedeki en yoğun yaya trafiğine sahip bölgelerden biridir. Cadde, araç trafiğine kapalıdır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 96,00 m² arsa üzerine betonarme olarak bitişik nizam inşa edilmiştir.Ana binada, 2 adet dükkan yer almaktadır. Bina; bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere 4 katlıdır.Binanın yaşı, yaklaşık 30-35 yıl civarındadır.Binada asansör ve otopark mevcut değildir.Taşınmazın yakın çevresinde, pek çok kamusal alan, sosyal donatı ve ticari birimler mevcuttur.Dava Konusu Zemin Kat 2 No.lu Dükkan Nitelikli Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz, dükkan niteliklidir. Dükkanın girişi, zemin kat seviyesinden ve Barbaros Hayrettin Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.Dava konusu dükkan; bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır.Halihazırda; 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümler, aradaki duvar kaldırılmak suretiyle birlikte kullanılmaktadır.Dükkan, kiracı tarafından ayakkabı ve çanta satış mağazası olarak işletilmektedir. Dükkan zemin kat alanı, net 40,00 m² olmak üzere; toplamda 160,00 m²dir.Dükkanın ön cephesi cam vitrin, üst katları ise reklam panoları ile kapatılmış vaziyettedir.Alt ve üst katlar depo olarak kullanılmaktadır.Dükkanın zeminleri seramik kaplı, duvarları ve tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır.Dükkanın iç mekanı, kiracının ihtiyaçları doğrultusunda dizayn edildiği görülmüştür. İmar durumu; niteliği arsa olan taşınmaz imar planında bitişik nizam 5 katlı Hmax:15,50 konut+ticaret yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. (Ayrıntılı bilgilere ilan eklerinden ulaşılabilir.) Adresi : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, Hüseyinkahya 1.Kısım Mahalle,5430 Ada, 13 Parsel, -/ZEMİN/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 96,00 m2 Arsa Payı : 52/104 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 28/12/1989 tarihli ve 5102 yevmiye nolu imar uygulaması beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/07/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/07/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda