Zonguldak Çaycuma Öteyüz Mahallesi 101/9 1.327 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA İCRA DAİRESİ 2023/247 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Filyos beldesi, Öteyüz Mahallesi, Büyüktarla Mevkii, 101 ada 9 parsel, 1.327,45m2 yüzölçümlü, "6 Katlı Betonarme Mesken ve Toptan ve Perakende Ticaret ve Arsası" nitelikli, 100/5591 arsa paylı, tamamı borçluya ait olan 71 NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN DUBLEKS SATILIKTIR. Taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, Ticaret+Konut alanında yer aldığı ve imar anahtarı "Yençok = 21.50 m" olan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın içinde yer aldığı 3 dış kapı numaralı bina 1327,45 m2 yüzölçülüarsa üzerine betonarme yapı tarzında, ayrık nizamında, 3B yapı grubunda, zemin + 5 normal + çatı katlıolarak inşa edilmiş 6 katlı yapıdır. Onaylı mimari projesine göre; zemin katta apartman girişi, sığınak, kazan dairesi, kapıcı dairesi, su deposu, enerji odası, 4 adet dükkân bulunmaktadır. Binanın normal katlarının her birinde 15'er adet mesken mevcut olup, ana taşınmaz toplam 79 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın çatı katında 12 adet meskene ait dubbleks eklentileri bulunmaktadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alanlarında zeminler mermer kaplı, bina içi yan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Girişi projesinde ve mahallinde zemin kat arka (kuzey) cephede yer alan binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör mevcuttur. DEĞERLEME KONUSU 100/5591 arsa paylı 5.normal kat 71nolu bağımsız bölüm projesine göre brüt 90 m2 kullanım alanlı olup dubbleks mesken vasfındadır. Binaya giriş cephesinden bakıldığında sağ arka koldan 2.sırada yer almaktadır. (Yol cephesinden bakıldığından sağdan 2. Taşınmaz) Onaylı mimari projesine göre taşınmazın 5. Normal katında,1 oda, salon-mutfak, banyo, 1 balkon olup 59 m2 brüt alanlıdır. Çatı katında 1 yatak odası banyo ve teras bulunmaktadır. Kapalı alan 37 m2 ,teras 10 m2 dir. Taşınmazın toplam brüt alanı 96m2, teras 10m2 dir.(Teras alanı şerefiye olarak değerlendirilmiştir.)Salon ve odaların zeminleri seramik kaplı, yan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı ve tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları mdf mobilya olup tezgahı granittir. Banyo zemini ve yan duvarları seramik kaplı olup, duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. İç kapılar ahşap panel kapı, dış çerçeveler pvc doğrama ısıcamlı ve giriş kapısı çeliktir. Taşınmaz doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın çevre manzarası vardır. Deniz manzarası yoktur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii konumu bakım durumu, kat durumu, manzarası emsal taşınmazlarla yapılan kıyaslamalar göz önünde bulundurulduğunda keşif tarihi itibari ile değerinin; 3.300.000 TL olacağı ön görülmektedir. Detaylı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Zonguldak İli, Çaycuma İlçesi, Filyos Beldesi, Öteyüz Mahallesi,Faik Akbay Caddesi, No:3/58 Posta Adresinde Yer Almaktadır. Yüzölçümü : 1.327,45 m2 Arsa Payı : 100/5591 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri