Gaziantep Oğuzeli Çaybaşı Mahallesi 205/8 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/65379 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Çaybaşı Mahallesi, 205 ada, 8 Parselde yer alan 4.502,62 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli taşınmaz. Taşınmazın İmar Durumu: Gaziantep ili,Oğuzeli ilçesi,Çaybaşı mahallesi, 205 ada, 8 nolu parselde kayıtlı dava konusu taşınmaz, 1/1000'lik imar planında, Besi Organize sanayi bölgesinde, ticari yapı adasına denk gelmektedir. Adresi: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Çaybaşı Mahallesi, 205 ada, 8 Parselde yer alan Arsa Nitelikli taşınmaz Taşınmazın Özellikleri: Satış konusu taşınmaz, Gaziantep ili, Oğuzeli ilçesi, Çaybaşı mahallesi, Besi Organize Sanayi Bölgesi, 85 nolu küme evler sokak üzerinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 360 m kuzeydogusunda Ali Şeker camisi vardır. Satış konusu binanın kuş uçumu olarak 600 m güneydogusunda Çolaklar Besi Hanı bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz şehir merkezine kuş uçumu olarak 13.65 km uzaklıktadır. Satış konusu taşınmaz 1/1000'lik imar planı içerisindedir. İmar parselidir. Topağrafik yapı itibari ile % 5-6 eğimli bir yapıya, Geometrik yapı itibari ile kare bir yapıya sahiptir. Ulaşım sonrunu yoktur. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Besi çiftliği ve besi hanları şekli yapılaşmalar bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz arsa niteliğinde olup; içerisinde ekonomik değeri olabilecek kayda değer ekili, dikili, yapılı herhangi bir şeyin olmadığı, boş arsa olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayırntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 5.178.013,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. KAYDINDAKİ ŞERHLER: Taşınmazın kaydında "Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler eni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır." şerhi mevcut olup Gaziantep Besi Organize Sanayi Bölgesine satış ve tescile engel durum olmadığı sorulmuş olup, verilen 15/10/2026 tarihli cevapta: "Taşınmazın aidattan kaynaklı güncel olarak herhangi bir borcu bulunmamaktadır. Cebri icra ile satılması konusunda kurumumuz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Taşınmazı devralan kişiler ihaleyekonusunda kurumumuz açısından herhangi bir kısıtlama olmayıp satın alacak kişilerin Besi Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu veUygulama Yönetmeliği'ne uygun, evsel ve endüstriyel/hayvansal atık suların, su kirliliği kontrol yönetmeliklerine uygun olarak inşaat, inşaat yapı ruhsatı proje ve yapı kullanma izin belgeleri aşamalarında OSB müdürlüğünden onay alınması zorunluluğu olduğunu satış ilanına derç edilmesi şerhin mahiyetine uygun olacaktır." cevabı verilmiştir. Yine ihale sonrası OSB tarafından verilen bu cevap doğrultusunda ihaleye gireceklerin ilgili hususu kabul edilerek ihaleye gireceği, ihale ve ihale sonrası tescil işlemlerinde sorumluluğun ihale alıcısı tarafa olacağı ihtaren ilan olunur. OSB'nin Yönetmeliği Gereği Taşınmazı Satın Alan İhale Alıcısı, OSB'nin Tüm Alacağından da sorumludur. Mevcut durumda OSB tarafından borcu olmadığı bildirilmiş olup tescil aşamasında borç çıkması halinde ihale alcısının borçtan sorumlu olacağı ihtar olunur. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde OSB'lerde kurulamayacak tesisler belirtilmiş olup ihale katılımcılarınca dikkate alınması gerekmektedir. OSB Uygulama Yönetmeliği'nin 109. Maddesinin 5. Bendinde yer alan "Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir." denildiğinden bu şartların sağlanması gerektiği, OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI GİBİHALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILIMCISINA AİT OLDUĞUHUSUSU İHTAROLUNUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden vey