Zonguldak Çaycuma Esenlik Mahallesi 111/100 566 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYCUMA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, ESENLİK Mahalle/Köy, ARAPOĞLU MEVKİİ Mevkii, 111 Ada, 100 Parsel, Taşınmaz tapuda tarla vasfı ile kayıtlıdır. Zonguldak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 06.08.2026 tarih ve 108747 sayılı yazısı ile 3194 Sayılı imar kununu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında il özel idaresinin görev ve sorumluluk alanında kaldığı, 7269 Sayılı Kanunun 2. maddesi gereğince alınmı Afete Maruz Bölge (Yapı ve İkamete Yasaklı Alan) kararı bulunup bulunmadığı ile ilgili İl Afet ve acil Durum Müdürlüğünden, taşınmazın dere yatağına yakın olup olmadığı, dere yatağına akın bulunuyorsa taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yapılmasında sakınca olup olmadığı e yapı yaklaşma mesafeleri ile ilgili D.S.İ. 232. Şube müdürlüğünün görüşünün alınması gerektiği, taşınmazın köy yerleşik alanı sınırı içerisinde kaldığı, yapılaşmaya engel bir durum belirtilmemesi durumunda köy yerleşik alanı sınırı içinde ve kamuya ait bir yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz topoğraik yapısı itiariyle eğimli, geometrik şekli itibariyle çokgen formunda olan taşınmazın kamuya ait bir yola cephesi bulunmaktadır. Derinliği az olup, yola paralel olarak konumlanmış olan parselin yola cephesi toplamda yaklaşık 83 m derinliği ise dar cephesinde 2,38 m, geniş cephesinde 6,72 m'dir. Derinliği oldukça az olan parselin mevcut hali ile üzerinde ikamet edilebilecek inşai bir faaliyet yapılmasınınmümkün olmadığı, üzerinde herhangi bir yapı ve ekili dikili birşey bulunmadığı anlaşılmıştır. Adresi : Esenlik Köyü Arapoğlu Mevkii - Çaycuma / ZONGULDAK Yüzölçümü : 566,08 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: İl Öze İdare Müdürlüğünün cevabi yazısındaki gibi olup, dosya içerisinden ve ilan ekinde görülebilir. Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:10 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün vesaat aralığında yapılacaktır. 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: a) Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. b) İhaleye katılacak olan taraflar muhammen bedelin %10'u oranında teminat yatırmakla yükümlüdürler. c) Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. d) Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. e) Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. f) En yüksek teklifi verip de süresi içerisinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin %5 'i oranında ayrıca para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun Hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirileceği, 2)İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. 3) Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4)Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı