Erzurum Palandöken Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi 4399/1 3.949 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/1614 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, HÜSEYİN AVNİ ULAŞ Mahalle/Köy, KURT YOLU Mevkii, 4399 Ada, 1 Parsel, A Blok, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Palandöken ilçesi Hüseyin Avni Ulaş Mahallesinde 4399 ada 1 numaralı parsel üzerinde bulunan A blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm olan iş yeridir. Taşınmazın 4399 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan A blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm olan işyeri olduğu tespit edilmiştir. Bu parsel 3.949,00 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında Bodrum Ve Zemin Ve Beş Katlı A,B,C,D,E,F Bloklardan İbaret Betonarme Bina Ve Arsası vasfındadır. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olup bağımsız bölüm arsa payı 20/770 dir. Dükkan vasfındadır. ADRESİ: Erzurum ili Palandöken ilçesi Müftü Solak Zade Mahallesi Alparslan Türkeş BulvarıNo:30/AA blok Zemin kat No:2 dedir. METREKARESİ: brüt alanı 325 m², net kullanım alanının ise 301,62 m2 dir YIPRANMA ORANI: yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %15 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: işyerinin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: projesine göre tek göz işyerinden oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: Kuzey-Batı cephelidir. İMAR DURUMU blok nizam 6 kat ticari+konut yapı alanında kalmaktadır. İşyerinin duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zeminleri seramik kaplama olarak yapılmıştır. Doğal gaz sistem olarak yapılmıştır. Tavanları asma tavan olarak yapılmış olup spot aydınlatma kullanılmıştır. Dış cephesi alüminyum doğrama olarak yapılmış ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Kıymeti : 18.160.392,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 21/01/2011 tarih ve 407 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 20/01/2011" ibareli Beyan bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususi