Isparta Gelendost Selçuk Mahallesi 88/172 6.100 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/163 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Gelendost İlçe, SELÇUK Mahalle/Köy, 88 Ada, 172 Parsel, Bilirkişi raporunda özetle "Isparta İl Özel İdaresinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmamaktadır.Taşınmaz tarımsal alanda bulunmakta olupilçe merkezine 11,0 m.mesafededir. Ulaşım tarımsal vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır.Az meyilli(%0-2 eğimli), az taşlı , kumlu-tınlı yapıda, toprak derinliği az ve su tutma kapasitesi orta1. Sınıf tarım arazisidir. Parselde iki ayrı kullanım mevcuttur. Parselin doğusunda 6.100 m2.lik bölümde telli terbiye sistemi ile yetiştirilen bodur elma bahçesi ilebatısında 12.660 m2.lik bölümde karışık meyve bahçesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde kapama şeklinde tesis edilmiş Tam bodur M-109 çeşidi elma bahçesi bulunmaktadır. Elma bahçesi 3-4 yaşında olup telli terbiye sistemi kullanılmaktadır. Elma bahçesinde bakımlı gerekli tarımsal işlemler uygulanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 yaşlarında 6440 adet tam bodur elma ağacı vardır.Çevre taşınmazlarda yoğunlukla tarımsal yapılar bulunmakta ve meyve tarımı yapılmaktadır.Geometrik olarak yamuk şeklinde olup topoğrafik olarak tarla tarımına uygundur.Çevresinde sulama tesisleri bulunduğundan sulu arazi olarak değerlendirilmiştir."denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Elmalık vasfındadır. Borçlunun 2/3 hissesi satışa konudur. Adresi : Selçuk Mahallesi Gelifler Mevkii Gelendost / ISPARTA Yüzölçümü : 18.759,28 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 7.767.832,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Bu parsel büyükova koruma alanındadır.Korunma Alanı Belirtmesi vardır. Doğal Sit Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında Parsel Isparta ovası koruma alanı içerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve ma