Isparta Gelendost Madenli Köyü 134/100 4.052 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İli, Gelendost İlçesi, Madenli Köyü, Süpürgelik Mevkii 134 Ada, 100 Parsel Nolu taşınmaz bilirkişi raporunda özetle ''Taşınmaz, dosyada bulunan tapu kaydına göre, Isparta İli, Gelendost İlçesi, Madenli Köyü 134 Ada, 100 parsel no ile tapuya kayıtlıdır. NiteliğiTARLA ve yüzölçümü 4.051,67 m2 dir. Taşınmaz üzerindekısıtlayıcı bir şerh yada beyanbulunmamaktadır. Gelendost Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 26.03.2026 tarih ve 5921 sayılı yazısında "Madenli Köyü 134 ada 100 parsel no.lu taşınmaz Gelendost Belediyesi Mücavir Alan sınırları dışında olup İl Özel İdaresi sorumluluk alanında bulunmaktadır." denilmektedir. Isparta İl Özel İdaresi Müdürlüğünden resen edinilen bilgiye göre " Madenli Köyü 134 ada 100 parsel nolu taşınmaz, Köy yerleşik alan ve civarı dışında kalmakta olup, taşınmaz Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. Isparta İl Özel İdaresinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmaz tarımsal alanda bulunmakta olupköy merkezine 3,8 m.mesafededir. Ulaşım tarımsal vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Orta meyilli(%2-5 eğimli), az taşlı , kumlu-tınlı yapıda, toprak derinliği az ve su tutma kapasitesi orta1. Sınıf tarım arazisidir. Arazi üzerinde ekonomik değeri olan yapı yada tarımsal yöntemler kullanılarak yetiştirilen ağaç bulunmamaktadır. Keşif esnasında hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Çevre taşınmazlarda yoğunlukla hububat tarımı yapılmaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak tarla tarımına uygundur. Çevresinde sulama tesisleri bulunduğundan sulu arazi olarak değerlendirilmiştir. Konya-Isparta karayoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın Madenli Köyü tarımsal alanı içinde bulunması, herhangi bir imar planı içinde yer almaması ve İl Özel İdaresi tarafından sağlanan ulaşım, içme suyu, temizlik ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaması gibi nedenlerle 134 ada 100 parsel no.lu taşınmaz ARAZİ olarak değerlendirilecektir. Bu taşınmaz konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, parselin şekli, imar ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevresindeki arazilerintarımsal üretim deseni, İlçemerkezine mesafesi ve ulaşım durumu, mülkiyet yapısı dikkate alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayiç değeri araştırması yapılarak değerleme yapılmış olup keşif tarihinde arazi birim değeri 150 TL/m2takdir edilmiştir. Taşınmazın keşif tarihindeki toplam değeri 607.751 TL'dir. ''denilmiştir. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna bakılabilir. Adresi : Madenli Köyü, Süpürgelik Mevkii Gelendost / ISPARTA Yüzölçümü : 4.051,67 m2 Kıymeti : 607.751,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anı