Yozgat Yerköy Yeni Mahallesi 1406/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Yeni Mahalle, Sapaburun Mevki, 1406 ada 1 parsel tapu kaydında İki Adet Kerpiç Ev ve Arsası vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile İnşaat Bilirkişisi raporunda; Taşınmaz üzerinde kullanıma uygun tek katlı evin bulunduğunu, taşınmaz üzerinde bulunan evin güney kısmında yol kotunun altında deponun bulunduğunu, Satışa konu taşınmaz malın Yozgat İli Yerköy İlçesi Yeni Mahallede 1406 Ada, 1 nolu Parselde 431,21 m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde 2 adet kerpiç evin bulunduğunu, Taşınmazın fiili durumunun 431,21m² yüzölçümünde arsası olan bir adet iki katlı yığma yapı ev ve bir adet tek katlı yığma tarz ev ile arsa vasfında olduğunu, Konutların eski tarz yığma yapılar ve yaklaşık 40 yıllık olduğunu, iki katlı yapının alt katının 95,93m² alanlı konut yapısı ve üst katı bir kısmı üzeri çatının geldiğini, ahşap sundurmanın teras boş alan ile 19,07m² alanlı bir oda şeklinde yapı olduğunu, konutların her ikisinin de kullanıldığını, ancak yapıların eski ve az bakımlı durumda bulunduğunu, konutların kapılarının ve pencerelerinin eski tarz ahşap olduğunu, sadece üst kat tekli odanın pencerelerinin PVC olduğunu, yapıların zeminlerinin şap beton kaplama olduğunu, dış cephenin kara sıva üzeri plastik boyalı, iç cephelerin de kara sıva üzeri kireç badana boyalı olduğunu, ısıtma sisteminin sobalı olduğunu, parselin etrafının müstakil tarz konut yerleşim alanı olduğunu ve taşınmazın yola cepheli olduğunu, parselin imar planı içerisinde, ayrık nizam 2 katlı konut alanlı olduğunu, parsel yerleşim alanı içerisinde ve ilçe merkezine (Hükümet Konağı baz alınırsa) yaklaşık 750m mesafede bulunduğunu, her türlü alt ve üst yapı imkanlarından faydalanabilir durumda bulunduğunu, bilirkişi raporundaki 1 nolu teras yapılı evin değerinin: 492.000TL, 2 nolu evin değerinin: 226.500TL, teras yapı değerinin: 109.500TL olduğunu, taşınmazın arsa değerinin: 2.156.000TL olduğunu rapor etmiştir. Fen bilirkişisi raporunda; 431,21m² yüzölçümünde ve iki adet kerpiç ev ve arsası vasfındaki 1406 ada 1 parsel sayılı taşınmazın A ve B harfleri ile gösterilen evlerin bulunduğunu, taşınmazın iki adet ev ve arsa olarak kullanıldığını, parselin İmar Kanunu'nun 18. madde uygulaması sonucu oluşan imar parseli olduğunu rapor etmiştir. Tapu Müdürlüğünün 16/10/2026 tarihli gelen cevabi yazısında 1406 ada 1 parselin güncel oluşumunun imar işlemi sonucu oluştuğunu, imar işlemi öncesi parsellerin 40 ada 59 parsel ve 40 ada 60 parsel olduğunu, 40 ada 60 parselde hissedar müteveffa Sıttık Yılmaz'ın taşınmazı hibe yolu ile edindiğini bildirmiştir. İmar çalışması sonrasında Satışa gelen Satış Memurluğunun 2024/4 Satış dosyasında satışa devam edilmemesi kararı üzerine satış dosyası kapatılmış, 24/03/2025 tarihinde Yerköy Sulh Hukuk Mahkemesince (imar uygulamasından sonraki tarih) dosyanın satışının yapılması için yeniden Yerköy Satış Memurluğuna gönderilmesi üzerine Mahkemeye tekrardan satış için görüş sorulmamıştır. Taşınmaz üzerinde imar uygulamasının yapılması ve hissedar Sıttık Yılmaz'ın taşınmazı hibe yolu ile edinmesi nedeni ile Açık Artırma Usulü uyarınca satış hazırlanmıştır. Yerköy Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/723 Esas sayılı dosyasında 40 ada 59 parsel sayılı taşınmazda satış bedelinin %13 muhdesat oranına denk gelecek kısmının muhdesat sahibi Necati Baydaş mirasçılarına verilmesine, kalan bedelin tapu kaydındaki ve mirasçılık belgesindeki payları oranında mirasçılara-hissedarlara dağıtılmasına karar verilmiş olması nedeni ile; 40 ada 59 parselin 310 m² olması nedeni ile imar uygulaması sonrasında 1406 ada 1 parsel sayılı taşınmazın da 431,21m² alana sahip olması nedeni ile parselin 310m²'si için %13 muhdesat uygulanacaktır. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Yeni Mahalle, Sapaburun Mevki, 1406 Ada 1 Parsel Tapu Kaydında İki Adet Kerpiç Ev Ve Arsası Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır. Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 431,21 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Blok Nizam 2 Katlı Konut Kıymeti : 2.874.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca):Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önce