Nevşehir Merkez Yeni Mahallesi 249/72 478 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/140 ORT. GİD. SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, Yeni Mahalle, Lale Caddesi Mevkii, 249 Ada, 72 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında 478,30 m² yüz ölçümüne sahip, Kargir Apartman Bahçe Ve Arsa niteliğinde olduğu görülmüştür. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 148,99 m² taban alanına sahip bir yapı bulunmaktadır. Bu yapının 1 Bodrum 1 zemin 1 normal ve 1 teras kat olmak üzere 4 katlı olduğu, betonarme taşıyıcı sistemli olduğu, ayrık nizam olduğu, her katında 1 er adet mesken vasıflı bölüm olduğu görülmüştür. Bodrum zemin ve normal katların yapı alanı 148,99, Teras katta bulunan meskenin yapı alnı 115,00 m² alana sahip olup toplam yapı alanı 561,97 m² dir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yöresel taş duvarlı olduğu, çatısının beton dam çatılı olduğu, pencerelerinin ahşap doğrama olduğu, camlarının kırık olduğu, sıva ve boyalarında dökülmeler olduğu, mevcut hali ile kullanılamaz durumda olduğu, genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu, 10.04.1968 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu, taşınmazın yaşının 58 olduğu görülmüştür. Taşınmazın önünden imar yolu geçtiği tespit edilmiştir. Taşınmazın arazisi düzgün topografyaya sahiptir. Bu taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmanın çok sık olduğu görülmüştür. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz çevresinde zemin katları dükkan normal katları ofis iş yeri otel vb olarak düzenlenmiş yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz imar planındaYençok:17.50 bitişik nizam 5 kata müsaadeli Tick1 alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) Taşınmaz Lale Caddesi üzerinde, Nissara AVM'ye 30 metre konumda olup, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgededir. Adresi : Yeni Mahalle, Lale Caddesi, 249 Ada, 72 Parsel Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 478,30 m2 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmaz imar planında Yençok:17.50 bitişik nizam 5 kata müsaadeli Tick1 alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 46.385.101,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Artırmaya katılmak isteyenHazine teminat göstermekten muaftır. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklı