Yalova Altınova Çavuşçiftliği Mahallesi 153/1 1.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/10451 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Altınova İlçe, ÇAVUŞÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, 153 Ada, 1 Parsel, C / 2 / - / 29 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmazın Çavuşçiftliği merkezinde toplu konut bölgesine yakın inşa edilmişiş hanı olduğu; Çevresinde konut kullanımlı yapılar ile ticari fonksiyonlu yapılarolması sebebi ile sosyal ve kültürel faaliyetlerden faydalanma imkanı olan bölgede bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. İl özel İdare ve Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülen taşınmazın konut fonksiyonlu gelişim gösteren bölge, tüm alt yapı olanaklarından faydalanmakta olup ulaşım imkânları oldukçaiyi durumdadır. Kıymet takdirine konuolan taşınmazın üzerinde bulunan yapının C Blok 2.Katta bulunan bağımsız bölüm iş yerlerinin 2. Katta yanyana ofisler şeklinde projelendirildiği; yerinde yapılan incelemede 2. Katta yer alan bazi iş yerlerinin ortak banyo/wc ortak yemekhane ve ortak mutfakşeklinde hizmet verdiği ve diğer işyerlerinin ise 2 kişilik yatak odası şeklinde tüm katın yatakhane olarak faaliyet gösterdiği; kat irtifakı projesinde yer alan numarataj işlemi ile yerinde kapı üzerindeki numaralandırmanın farklı olduğu tespit edilmiş olup; halihazırda 31 numaralı bağımsız bölümün katta konaklayanlar için mutfak olarak kullanıldığı ve halihazırda 21 numaralı işyerinin yemekhane olduğu; 24-25-27-28-29 numaralı bağımsız bölümlerin ise yatakhane olarak kullanıldığı gözlemlenmiş olup; kat irtifakı projesine göre her bir bağımsız bölümün yaklaşık 30,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Çavuşçiftliği Köyü, 89.Sk. C Blok No:-/31-29-28-27-25-24-21 Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 1.499,79 m2 Arsa Payı : 1/31 İmar Durumu: Altınova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre; Yalova İli, Altınova İlçesi, Çavuşçiftliği Köyü, 89.Sk. C Blok No:-/31-29-28-27-25-24-21 (153 Ada 1 Parsel) sayılıtaşınmazayapı ruhsatı düzenlendiği; yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı her bir bağımsız bölümün Brüt:30,00 m² olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru