Gaziantep Şehitkamil Karşıyaka Mahallesi 487/274 19 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/14684 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 487 Ada, 274 Parsel, Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 487 ada 274parseldeki 905,00 m² yüzölçümlü ?Arsa? vasıflı taşınmazın;65 / 453 hissesine denk gelen 129,86 m² si İ. H. E.adına kayıtlı olduğu, taşınmazların mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU;Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi , Karşıyaka Mahallesi, 487 ada 274parseldeki 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde B-2 Bitişik Nizam 2 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE İNCELENMESİ ;Taşınmaz tapu kaydında Karşıyaka mahallesinde açık adresi 43009 nolu sokak Şehitkamil / Gaziantep Taşınmazın Konumu:Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Karşıyaka mahallesinde açık adresi 43009 nolu sokak ta bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıfında zemin + 2 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Arsa olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı tapuda arsa olarak gözükmekte ve bu arsa üzerinde birkaç yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı zemin + 2 kattan oluşmaktadır. Zemin kat dükkan olarak üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış duvarları sıvasız ve boyasızdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapı toplamda yaklaşık 250 m² brüt 240 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 20-25 yıllıktır.Yapı Maliyet Bedeli = ( 250 m²) x (19.800 TL/m² x 0,6 ) =2.970.000,00 TLKeşif Tarihli Arsa Değeri = 5.000 TL/m² x 129,86 m² = 649.300,00 TL Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri =3.619.300,00 TL Borçlunun Hissesine Düşen Değer = 3.619.300,00TL NOT: TAŞINMAZ GÖRSELLERİNDEKİ KİŞİ, BAYRAK MARKA GİBİ ÖĞELER KVKK VE DİĞER YASAL MEVZUAT GEREĞİNCE YAPAY ZEKA DESTEKLİ SİLGİ İLE SİLİNMİŞTİR. Adresi : Karşıyaka Mahallesinde Açık Adresi 43009 Nolu Sokak Şehitkamil / Gaziantep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 129,86 m2 Arsa Payı : 65/453 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 3.619.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş