Gaziantep Merkez 552/6 1.604 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4189 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Beylerbeyimahallesi, ada 552, parsel 6`dakayıtlı,bulunan, parselin tamamı1.603,81 m2 olankurulan kat irtifakına göreborçlununparsel içerisinde2. Kat, 140 / 2650 arsa paylı, 10 bağımsız bölüm nolu meskendir. İmar durumu: Şehitkamil İlçe Belediyesi Plan ve ProjeMüdürlüğünün ilgili imar paftasında görüleceği üzere 552 ada, 6 parseldeki taşınmazın, uygulama imar planında A-3 konut yapı adasına geldiği, Taks: 0.25, Kaks: 1.00 olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğuparsel üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş satışa konu taşınmaz 2. kattaki, 10 nolu bağımsız bölüm mesken tespit edilmiştir. Mesken keşif anında kapalı olduğundan aynı binadaki benzer dairelere kısmen bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Mesken olarak düzenlenmiş betonarme binadaki 2. ( yerinde 3. Kat), 10bağımsız bölüm nolu dairede 1 misafir salonu, 3 oda, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon mahalleri bulunmaktadır. Dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Salon ve Odaların tabanı ahşap laminat, Islak hacim tabanları seramik kaplıdır. İç kapı doğramaları ahşap, Dış cephe doğramaları PVC`dir. Islak hacim duvarları fayans kaplanmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfaktır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup, toplam inşaat alanı brüt 160,00 m2'dir. Net kullanım alanı ise 140,00 m2'dir. Tespitkonusu dairenin olduğu binanınasansörlü ve mesken doğalgaz (kombi)ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık11-12 yıllık olup, yıpranması % 15 olarak düşülecektir. Taşınmaz şehrin kuzey doğusunda bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazınçevresi kısmen yapılaşmış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi: Gaziler Mahallei 154080 Nolu Cadde, No:- Eren Apt., Kat:3 Daire:10 Şehitkamil Gaziantep Hasar Durumu: Bina Dış kapı numarası görülemediğinden deprem hasar durumu tespit edilememiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 4.133.743,77 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında