Sakarya Karasu Yenimahalle Mahallesi 1642/1 5.308 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2025/890 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1642 Ada, 1 Parsel numaralıtaşınmazBetonarme inşaat tarzında , bir adet dört katlı, dört adet üçkatlı toplam beş bloklu havuzlu yazlık site bulunmaktadır. Bağımsız bölüm parselin kuzey - batı tarafında bulunan A Blokta yer almaktadır. Dıştan sıva, boya ve mantolamayapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansör yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır. Bağımsız bölüm, yapının 1. Katında bulunmaktadır. Taşınmaz yapının kuzey tarafındaorta kısımdabulunmaktadır.Bağımsız bölüm konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümde 1 salon + mutfak,2 oda, 1 banyo + tuvalet, 1 hol ve 1 balkon bulunmaktadır. Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmıştır. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparselİlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşmafazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmebölgesindedir. Etrafında genelde 2-3 katlıhavuzlu veya havuzsuz site tarzında yapılar bulunmaktadır.Bölgedeki yapılar yeni ve yapı kaliteleri iyidir. Yapıların ortalama yaşları 10 yaşın altındadır.Yaya ve araç trafiği fazla değildir. Karasu Adapazarı Karayolu yaklaşık 160 metre mesafededir.Batı Karadeniz Caddesineyaklaşık 750 metre mesafededir. Adresi: Yeni Mahalle 34. SokakFilizfidanoğlu Rıvercıty Sitesi No:9/A Kat:1 Daire:9 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 5.308,34 m2 Arsa Payı : 71/7048 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Ticaret TurizmKonut " alanındaalanında kalmaktadır. Ayrık Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Emsal 1,2 dir. Kıymeti : 2.593.800,05 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektroni