Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 1630/1 3.781 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/634 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, yanca mevki Mevkii, 1630 Ada, 1 Parsel, Tapu kaydı borçlu M..... U....(1/1) adına kayıtlı Karasu İlçesi Aşağı İncilli Mah. Yanca Mevki 1630 ada 1 parsel B Blok bağımsız bölüm 22 nolu Mesken, kat mülkiyet tapulu,ana taşınmaz niteliği Mesken olan gayrimenkul bulunmaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Bağımsız bölümün yer aldığı bina,yaklaşık 25-30 yıllık, 3.781,33m² alana sahip arsa üzerine, ayrık nizam zemin+2 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, 3 blok betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada her katta 8 adet mesken toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, güvenlikli, içerisinde açık yüzme havuzu bulunan site içerisinde bulunan B blok parselin orta kısmında, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü, binada asansör bulunmamakta olup otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. B blok bağımsız bölüm 22 nolu mesken binanın en üst katında güneybatı yönünde arka sokağa bakan cephede bulunmakta, kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde yapılan inceleme ve dışarıdan alınan bilgiye göre, mesken giriş kapısı çelik kapı, içerisinde 2 oda, salon ve mutfak, banyo wc ile salonda cam ile kapatılmış balkon bulunmakta, brüt 68,00m² net 59,00m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, doğalgaz ısınma sistemine sahip doğalgaz saati bulunmamakta, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde, etrafında mesken binalar bulunmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak kuzey yönünde Karadeniz sahili 320 metre, güney yönünde Ankara Caddesi 350 metre, güneybatı yönünde Karasu Belediye Başkanlığı çekirdek çarşı merkezi 1,5 km mesafede yer almaktadır Adresi : Aşağı İncilli Mah. 1630 Ada 1 Parsel B Blok Blok Bağımsız Bölüm 22 NoluKarasu / SAKARYA Yüzölçümü : 3.781,33 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzıKarasu Belediye Başkanlığı Karasu Sahil 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret Turizm Konut Alanı içinde kalmakta ayrık nizam 3 kat (A-3) yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hu