Sakarya Karasu Çatalövez Mahallesi 104/30 2.418 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, ÇATALÖVEZ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 104 Ada, 30 Parsel, Sakarya İli Karasu İlçesi ÇatalövezKöyü 104 Ada 30 Parsel, Karasu İlçesi Çatalövez Köyü Köyiçi Mevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 2.418,23 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Karasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir. 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre"Kırsal Yerleşim" alanında kalmaktadır. Köy Yerleşik Alanı içerisindedir. İki kat yapı izni vardır. Emsal 0,40 tır. Etrafımeskündür. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadırArsa vasfındadır. Kısmen kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Üzerindekonut olarak kullanılan üç adet betonarme yapı bulunmaktadır.Yapıların etrafında ve boş olarak kullanılan alanlarda değişik cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Doğu yönünde Çatalövez Köyü İç Yolunacephelidir. Parsel, dik eğimlidir. Geometrik şekli düzgündür. Zemin sağlam ve her türlü yapılaşma için uygundur.Parselin bulunduğu bölgede yapılaşma azdır. Yerleşim yeri içerisindedir.Mahalle Merkezine yaklaşık350metre mesafededir. Karasu belediye başkanlığı binasına yaklaşık 11.500 metre mesafededir. Karasu-adapazarı karayoluna yaklaşık 3.300 metre mesafededir. borçlunun hissesi( 1/6 ) dır. Adresi : Çatalövez Köyü 104 Ada 30 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 2.418,23 m2 Pay/Payda : 1/6 İmar Durumu: İnşaat tarzıKarasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir.1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre"Kırsal Yerleşim" alanında kalmaktadır. Köy Yerleşik Alanı içerisindedir. İki kat yapı izni vardır. Emsal 0,40 tır. Kıymeti : 2.421.822,72 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:37 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için