Kırklareli Babaeski Gazikemal Mahallesi 1928/20 60 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BABAESKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026 / 42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın tapu kaydına göre, Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1928 ada 20 parsel numaralı taşınmaz 59,79 m² dir. Ana Taşınmaz Nitelik: Arsa İMAR DURUMU: Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1928 ada 20 parsel numaralı taşınmaz Babaeski Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam 3 katlı inşaat adası içerisinde yer almaktadır. Ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafesi: 3 m ve Arka bahçe mesafesi: 3 m. TAKS : 0,40 - KAKS : 1,20Plan notuna göre ?Söz konusu parsel konut alanında kalmaktadır. Parselin herhangi bir imar yoluna cephesi bulunmmakta olup, inşaat izni verilebilmesi için 19 numaralı parsel ile tevhidi (birleşmesi) gerekmektedir. Tevhid işlemi tamamlandıktan sonra inşaat izni verilebilecek olup, imar durumu incelenecektir? denmektedir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmaza gidilerek yerinde ve daha sonra dosya üzerinde yaptığımız incelemeler sonucunda; Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1928 ada 20 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmaz yaklaşık % 0-2 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmaza kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın yakınlarında konutlar ile inkişaf etmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerde altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Yüzölçümü : 59,79 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: dosyada mevcuttur Kıymeti : 340.956,00 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:26 Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:26 HİSSEDARLAR ARASI 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:26 Bitiş Tarih ve Saati: 14/01/2027 - 11:26 UMUMA AÇIK Satış şartları: 1. Satış Usulü ve Elektronik Portal Esasları: Satışa konu taşınmazın/taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 111/b, 114 ve 126. maddeleri gereğince Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine, satış hazırlık ve ihale işlemlerinin UYAP ortamında yürütülmesine; ayrıca elektronik satış ilanı ile açık artırma şartnamesinin UYAP üzerinden düzenlenmesine ve satış işlemlerinin bu şartname hükümlerine göre yürütülmesine, 2. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: a) Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgesi birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın tamamının miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. b) İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları : Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 3. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları : Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranında teminat yatırılması zorunludur. Teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar E-Satış Portalı üzerinden Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılmasışarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 4. İhale Bedelinin Yatırılmaması, Teminatın Paylaştırılması ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115,130): İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde (artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat kendisine iade edilmeyip, öncelikle satış masraflarından mahsup edilir. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının paydaş/mirasçı olm