Uşak Merkez Karaağaç Mahallesi 741/2 188 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi, 741 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Bahçeli Kargir İki Katlı Ev" vasfıyla 188,00 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak dörtgen şekline yakın bir formda ve topografik olarak orta eğimli bir yapıdadır. Krokiye göre bir cephesinde yol, diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Ulaşım imkanları kolaydır. Yakın çevresinde genellikle müstakil tarzda konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmakla birlikte kısmen apartman tipi yapılaşmalar da mevcuttur. Konumu itibarıyla belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Şehitler Mezarlığı'na yakın konumdadır. Parsel üzerinde krokide A ve B harfleri ile gösterilen yapılar yer almaktadır. A yapısının taban alanı 66,90 m2, B yapısının taban alanı ise 51,59 m2'dir. Bitişik nizamda inşa edilen bu yapılardan, beyanlara göre A yapısının önceden, B yapısının ise daha sonra inşa edildiği anlaşılmaktadır. Yapıların iki ayrı girişi bulunmakta olup, dışarıdan yapılan tespitlere göre birbirlerinden bağımsız olarak kullanıldıkları değerlendirilmektedir. A yapısının zemin ve birinci katında bağımsız kullanılan 2 adet mesken bulunmaktadır. B yapısı da benzer şekilde zemin ve birinci katında bağımsız meskenlerden oluşmakta, bodrum katı ise depo olarak kullanılmaktadır. Dışarıdan yapılan inceleme ve tespitlere göre, yapıların mevcut fiziki durumları dikkate alındığında kullanılabilir durumda oldukları kanaatine varılmıştır. Adresi : 1. Çeşme Sokak, Dış Kapı No:37 ve 39 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 188,00 m2 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizamda 4 kata müsaadeli konut alanı ve yol olarak planlıdır. Parsel kısmen yolda kalmaktadır. (Taks:0,40, Kaks:1,60) Kıymeti : 3.130.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içind