Gaziantep Şehitkamil Gazikent Mahallesi 2133/2 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/91295 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GAZİKENT Mahalle/Köy, 2133 Ada, 2 Parsel, 6. Blok 1.Kat 13 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz 8.707,00 m2 arsa üzerinde 76/8707 arsa paylı mesken niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündekiilgili paftasından görüleceği üzere taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Deprem hasar sorgu sayfasında(https://hasartespit.csb_gov.tr) konu meskenin bulunduğu bina için adrese dayalı sorgulamada deprem hasar durmunun AZ HASARLI olduğu görülmüştür. Taşınmazın etrafıtamamen yapılaşmıştır, parsel ve çevresinde ayrık nizamda 4-6 katlı binalar ve sokaklar bulunmaktadır, davaya konu parselin bulunduğu bölge, konut alanı ve alt gelir gurubunun tercih ettiği bir bölge olup ruhsatlı ve normal katlı yapılaşmanın olduğu bir bölgedir.Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu taşınmazın içerisine girilmiş olduğundan konu arsa taşınmaz yerinde zemin kat+3 normal kat konumludur. Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu daire içerisine girilememiş olduğundan konu mesken taşınmaz yerinde 2 kat konumlu olup kapı numarası 4 dür, Belediye onaylı mimari projesinde rapor konusu mesken 2 oda, 1 salon , mutfak, banyo/Lv-wc, kiler, antre ve balkon bölümlüdür, Mesken girişi çelik doğrama kapı olup. Tüm pencereler PVC çift camdır, Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli vaziyettedir. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 100 m2 net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 37 yıllıktır. Arsa Bedeli: 8.707,00m2 x 76/8707 arsa payı x 17.350,00 TL/m2 = 1.318.600,00 TL Yapı bedeli : 100 x 21.050,00 TL'm: x (%32 yıp. pay.) = 1.431.400,00 TL Toplam Bedel = 2.750.000,00 TL, Adresi : Gazikent Mah. 27056 Nolu Sokak No:6Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 100 m2 (Mesken nitelikli taşınmazın net alanıdr.) Arsa Payı : 76/8707 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi