Kütahya Gediz Muhipler (kadastro) Mahallesi 2580/4 10.195 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2024/97 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Gediz İlçe, MUHİPLER (KADASTRO) Mahalle/Köy, O.S.B. Mevkii, 2580 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazın 13/10/2026 tarihli bilirkişi raporu uyarınca tapuda Bahçeli Prefabrik Fabrika Binası, Sığınak ve İdare Binası vasıflı taşınmazın tamamıdır. Gediz Organize Sanayi Bölgesi içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olup yapılaşma koşulları TAKS:0,55, KAKS:0,70, H. Düzensiz geometrili ve eğimli parsel imar yoluna cepheli, ulaşımı kolay, OSB ve belediye altyapı imkânlarından yararlanabilir konumdadır. Parsel üzerinde prefabrik fabrika, yığma müştemilat ve bekçi kulübesi bulunmaktadır. Fabrika, yaklaşık brüt 2.310 m² zemin ve 375 m² asma kat olmak üzere toplam 2.685 m² alanlıdır. Zemin katta üretim ve montaj alanları, asma katta idari ofisler ve depolar bulunmaktadır. Zeminler ofislerde seramik, üretim ve montaj alanında vakumlu beton, depolarda sıkıştırılmış betondur. Çatısı betonarme prefabrik makaslar üzeri sandviç panel, ana giriş kapısı demir, pencereleri PVC doğramadır. Ön cephesi alüminyum cam kaplama, diğer cepheleri boyalıdır. Tek katlı, yaklaşık brüt 90 m² müştemilat; antre, mutfak ve oda, ayrıca bir oda ve balkondan oluşmaktadır. Zeminleri seramik ve laminant parke, duvarları boyalı, kapı ve pencereleri PVC doğramadır. Çevresi PVC sistemiyle kapatılmıştır. Tek katlı, yaklaşık brüt 15 m² bekçi kulübesinin zemini seramik, duvarları boyalı, kapı ve pencereleri PVC doğramadır. Parselde yaklaşık 1.490 m² saha betonu, 1 metre yüksekliğinde 190 metre uzunluğunda beton çevre duvarı ile çeşitli meyve ağaçları ve peyzaj bitkileri bulunmaktadır. Taşınmaz, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamındadır; tahsis amacı dışında kullanılamaz. İcra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB?den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Önceki katılımcının taahhütleri yeni alıcı tarafından da kabul edilmiş sayılır. Adresi : Gediz Osb Mah. 103. Cad. No:2 Gediz / KÜTAHYA Yüzölçümü : 10.194,75 m2 Arsa Payı : tam Kıymeti : 57.942.900,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı dosyasında mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:06 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgi