Sivas Gürün Boğaziçi/suçatı Mahallesi 467/100 1.141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÜRÜN İCRA DAİRESİ 2026/46 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gürün İlçe, BOĞAZİÇİ/SUÇATI Mahalle/Köy, ŞUUL Mevkii, 467 Ada, 100 Parsel, Takriben 30 yaşında, 54m2 alana sahip, tek katlı, taş-tuğla duvar örgülü, beton sıvalı, yığma, ahşap tablalı, sac kaplama apşap çatılı, kapıları ahşap, penceleri ahşap olan bir adet bağ evi yapısıdır. ilgili bu yapı bir adet oda ve bir adet mutfak biriminden oluşanbir adetbağ evi yapısıdır. Çevre Şehircilik birim maliyetleri ve yıpranma payı da dikkate alınarak; bu yapının keşif tarihi olan 2026 yılı için hesaplanan değeri 54x19800x0.15=160.308,00TL'dir. Maliyet hesaplanmasında mevcut olan ağaçlardan kereste ve ya odun elde edilirken yapılan masraflar(kesme, taşıma, biçme vb) değerler baza alınarak keresteye dönüşüm maliyeti %40, oduna dönüşüm maliyeti %25 olarak hesaplanmıştır. 467 ada 100 parselin keşif tarihi 2026 ile mütemmim cüz değeri;42.550,00TL Bu yapı ve ağaçların üzerinde bulunduğu parsel, alanı tapu kaydına göre 1.141,30 m2 olan, mücavir alan içerisinde ancak imar sahası dışında kalan bir parseldir. Parselin 2026 yılı itibarı ile yerel fiyatlara ve yukarıda belirtilen durumlara göre hesaplanan değeri 1.141,30x500=570.650,00 TL'dir. Parsel genel toplam değeri 2026 yılı=160.380,00+42.550,00+570.650,00=773.580,00TL'dir. Ancak Borçlu Refika ERMAN'ın parsel üzerindeki hissesi 3/16 olup borçluya düşen kısmın değeri:773.580,00x3/16=145.046,,25TL'dir. Adresi : Sivas İli Gürün İlçesi Boğaziçi/Suçatı M. Şuul Mevkii 467/100 Gürün / SİVAS Yüzölçümü : 1.141,30 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: İmar planı dışında Kıymeti : 145.046,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por