Çorum Merkez Yavruturna Mahallesi 811/2 105 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/20765 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, YAVRUTURNA Mahalle/Köy, mürsel Mevkii, 811 Ada, 2 Parsel, 4. kat 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm ana gayrimenkulü 330,00 m² yüzölçümlü ve"Arsa" nitelikli taşınmazdaki 4. Kat, 5 Bağımsız Bölüm numaralı 1/5 arsa paylı "Mesken" nitelikli taşınmazın satışı yapılacaktır. tamamı borçluadına kayıtlıdır. taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Saat Kulesine 1,80 km, Çorum Valiliğine 1,45 km, Çorum Belediyesine 2,45 km mesafededir.Taşınmaz, Bahabey Caddesine ve Cumartesi Pazarına yakın konumdadır. Etrafında 3-5 katlı mesken olarak kullanılan binalar vardır. Taşınmaz etrafında yapı yoğunluğu fazla, yapılaşma hızı düşüktür. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa-orta yürüme mesafelerinde arşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Cumartesi pazarı, Hacı Bektaş Veli Ortaokulu, Barış Manço Parkı olarak ifade edilebilir. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Bina;Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Bitişik nizam olup betonarme olarak inşa edilmiştir. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephesi mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bitişik olan güney taraf dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Bina giriş kapısı demir kapı olup yağlı boyalıdır. Merdiven duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır, basamakları ve sahanlıkları karo mozaik kaplamadır, korkuluğu demir korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Her katta 1 daire vardır. Parselin etrafı duvarla çevrilidir. Yaşı itibariyle binanın yıpranması yüksektir.Binada; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?ine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince 3. sınıf Bgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 5 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 4. Normal Katındadır (son kat). Kuzey, doğu ve batı cephelidir. Doğu taraftan yola cephesi vardır. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 105,00 m² dir. Onaylı projesine göre: Salon, mutfak, misafir odası, 2 yatak odası, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 3 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak açık olan misafir odası ve salon arasındaki boşluk duvar örülerek kapatılmıştır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı ahşap dış kapı, oda kapıları eski tip camlıahşap kapı, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimler hariç zeminler laminant parke kaplamadır (iki farklı renkte laminant parke kaplama vardır). Islak hacimlerin zemini seramik kaplama, duvarları yarıya kadar seramik kaplama olup üst kısımlar sıvalı ve boyalıdır, tavanları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer tezgahtır, tezgah altı ve tezgah üstü dolabı sunta-lam'dır. Mutfak ocağında doğalgaz vardır. Panel radyatörler takılı olup doğalgazlı bireysel kombilidir. Balkon korkulukları yoktur. Adresi : Bahçelievler Mah. Karşıyaka 1. Cadde No. 32/5 Merkez - Çorum Yüzölçümü : 105 m2 ( Brüt) Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup ayrık nizam 4 katlı "konut" alanındadır.Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 18/12/1977 tarihli ve 22 sayılıdır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur. Aile Mahkemesinin ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup, icraen satışlarda tedbir şerhi engel bulunmamakla birlikte aile konu şerhi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 12:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi