Çorum Osmancık Yağsiyen Mahallesi 188/1 13.246 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANCIK İCRA DAİRESİ 2022/640 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Osmancık İlçe, YAĞSİYEN Mahalle/Köy, Yanankışla Mevkii, 188 Ada, 1 Parsel, GENEL ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz TARLA vasfında olup taşınmazın bir kısmı meyve ağaçlarıyla doludur.Taşınmazın içerisinde bulunan sondaj ile sulama imkanı bulunduğu tespit edilmiştir. Bu taşınmaz ve komşu arazilerde genel olarak sulu şartlarda, hububat ağırlıklı tarım, ceviz ağırlıklı meyvecilik ve az da olsa sebze tarımı yapıldığı görülmektedir. Parselin doğu tarafındaki yaklaşık 6 dekarlık kısmında hububat ekili olduğu ve bu kısmın sınırlarında ceviz dikili olduğu, geri kalan kısmında ise değişik türlerde meyve ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprağının işlendiği, üzerindeki meyve ağaçlarının bakımlı oldukları anlaşılmıştır. Killi-tınlı toprak yapısında, az taşlı, arazi genel olarak % 8-10 eğimde, organik maddece orta düzeyde, toprak derinliği orta yapıdadır. Üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir yapı yoktur. Parselin doğusu yol, güneyi dere, kuzeyi ve batısı ise dere yatağıdır. Taşınmazın yola cephesi bulunmaktadır. Yağsiyen Köyü, Yanakışla Mahallesindeki evlere kuş uçumu yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. İMAR DURUMU : T.C. ÇORUM İL ÖZEL İDARESİ İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 20.02.2026 havale tarih ve E-59065186622.0295251 saylı yazısında; "Söz konusu taşınmaz, Osmancık Belediyesi mücavir alan sınırı dışında, İdaremiz yetki vesorumluluğundadır. 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamındabulunmamakta olan bahse konu taşınmaz üzerinde yapı bulunmaması sebebiyle UlusalAdres Veri Tabanında adres bileşeni oluşturulmamıştır." denilmektedir. T.C OSMANCIK BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2026 havale tarih ve E-28146358-000-17098 sayılı yazılarında; "Söz konusu Çorum İli, Osmancık İlçesi, Yağsiyen Köyü, Yanankışla Mevkii, 188 Ada, 1 ParselBelediyemiz sınırı ve mücavir alan dışında bulunduğundan istenilen bilgi ve belgelerin İl Özel İdaresine sorulması hususunda" denilmektedir. AĞAÇLAR : Bilirkişi raporundan görüleceği üzere üzerinde farklı cins ve muhteviyata sahip 163 ağaç bulunmaktadır. Adresi : Yağsiyen Köyü, Yanankışla Mevkii Osmancık / ÇORUM Yüzölçümü : 13.246,33 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.146.907,78 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağı