Sivas Kangal Karagücük Köyü 116/36 58.669 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2026/103 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İli SİVAS, İlçesi KANGAL, Köyü / Mahallesi KARAGÜCÜK, Mevkii BAĞIRTLAKÇALI, Cinsi TARLA , Ada No 116, Parsel No 36, Alanı 58.669,41 m2, Hali Hazır Durumu Kuru Tarım Arazisi, Toprak Derinliği Orta Derin 50 - 90 cm, Eğimi Hafif Meyilli % 2 - 6, Toprak Bünyesi Orta - Kaba Bünyeli, Sulama Şekli Kuru, Erezyon Durumu Hafif Erezyon, Tuzluluk Hafif Tuzlu, Taşlılık Hafif taşlı ( %2-10), Drenaj Drenaj Problemi yok, Ulaşım Durumu Var, Yöre Ort. Verim Evet, Değer Kaybı 0,00 TL, KangalBelediyesinin su ve kanalizasyon hizmetleri,yol hizmetleri, kent içi temizlik işleri ve ulaşım olanaklarından faydalanmamaktadır. Etrafı meskûn değildir. Bölgede belli bir nüfus yoğunluğu bulunmamaktadır. Yakın çevresinde konut, işyeri, fabrika vb. gibi unsurlar bulunmamaktadır. İlçe yerleşim merkezi ile bütünleşmemiş bir uzaklıkta bulunmaktadır. Sonuç olarak Taşınmaz 1 / 1000 uygulama imar planı içerisinde bulunmaması, etrafının meskûn olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması nedeniyle arsa olarak değerlendirilememektedir. Halihazır durumundan dolayı niteliğinin tarla olduğu sonucuna ulaşılmıştır. Tarım Arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz % 2 - 6 arasında eğimli hafif orta meyilli arazi grubundadır. Toprak yapısı ince bünyeli killi-siltli yapıdadır. Organikmaddemiktarı olarak yetersizdir. Yağmur verüzgârdan dolayımeydanagelebilecek ortaderecedeerozyon etkisindekalmışdurumdadır. Taşınmaz da, sulu tarım yapmaya imkân sağlayabilecek sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya İnsan eli ile yapılmışherhangibirtesisbulunmamaktadır. YerelimkânlardâhilindeKuruTarımuygulamasıiletarımdasürekliliği sağlanabilecek özelliklerdedir. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarım Arazisi vasıflarına sahip olduğu anlaşılmış. Kangalİlçe Merkezine yaklaşık farklı güzergahlar gözetilmek kaydı ile 20,3 km ile 23,3 km lik mesafede bulunmaktadır. Adresi : Karagücük Köyü, Bağırtlakçalı Mevkii, 116 Ada, 36 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 58.669,41 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama, 1/15000 Ölçekli Nazım İmar Planı Sınırları dışında plansız alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.655.377,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 12:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi