Gaziantep Şahinbey Bağlarbaşı Mahallesi 238/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/7796 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 238 ada, 2 parsel de kayıtlı 15.292,15 m² alanlı "ARSA" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre E blokta 6.katta yer alan 27 numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm ADRES: Akkent 134005 nolu sokak no:6/27 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili paftasından görüleceği üzere 238 ada 2 parsel deki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ,Mevcut Konut Alanı? içerisinde almaktadır. ÖZELLİKLERİ: Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu taşınmazın içerisine girilmiş olduğundan konu arsa taşınmaz yerinde bodrum +zemin kat+8 normal kat konumludur.Satış konusukonusu daire içerisine girilmiş olduğundan konu mesken taşınmaz tapuda E blok 6 kat yerinde ise 7 kat 27 nolu bağımsız bölüm konumludur. Belediye onaylı mimari projesinde ve yerinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken 2 oda, 1 salon , mutfak, banyo/Lv-wc, antre ve balkonbölümlüdür. Meskenin iç kısımlarında odalarda tabanlar ahşap parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde seramik, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar su boğazlı boya olup banyo, mutfak ve lv-wc, komple seramik, mutfakta da tezgah arası fayanstır. Mutfakta suni granit tezgah ile dolaplar monteli, banyodalavabo veduş kabini mevcuttur. Mesken girişi çelik doğramakapı olup,mesken içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli vaziyettedir. Genel olarak iyi denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcutdur. Yerinde ve onaylı mimariprojesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 91 m²net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusumeskeninbulunduğubina 14 yıllık olup mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık % 15 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Deprem nedeniyle az hasarlı kaydı bulunmaktadır. KIYMETİ : 3.195.907,61 TL KDV ORANI : %1 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. 1-İHTİYATİ TEDBİR: GAZİANTEP 9. AİLE MAHKEMESİNİN 08/10/2021 tarih 2021/831 esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları. 11/10/2021 tarih 83340 yevmiye no.lu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat g