Gaziantep İslahiye Atatürk Mahallesi 191/10 163 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/395 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, ekrafışehir Mevkii, 191 Ada, 10 Parsel, Gaziantep ili , islahiye ilçesi , Atatürk mahallesi 191 ada,10 parselde kayıtlı 936,72 m2 alanlı 5 katlı Betonarme Bina niteliğindeki ana taşınmazın 23500/135000 hissesinedenk gelen 3. Kat 4 nolu bağımız bölümün1/1000 ölçekli uygulam imar planıiçerisinde olup, taşınmazın imar planında A-5 Ayrık Nizam 5katlıemsal 1,35 olan konut yapı adasında olduğu tespit edilmiştir. Konumolarakfatih caddesiYörükoğlusokak üzerinde olup, taşınmaz üzerinde B+Z+3 katlı yapıolup söz konusu meskenen üst katta bulunmaktadır. Her kata 1 adet mesken bulunmakta olupısınma bireysel kombi doğalgazlıdır. Petekli sistemdir. Mesken 3 oda 1 salondan oluşmaktadır. En üst katta olduğu içinteras kısmı dadaireye katılmış üzeri kapatılmıştır. Meskenin duvarları sıvalı ,boyalıtabanları ıslak zeminlerde seramik oda içlerinde parke yapılmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak 3-5 katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonu gelişmekte olan bir bölgedir.Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Adliyesine 800 m, çevre yoluna yaklaşık 370 m, İslahiye otogarına 300 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın toplam inşaat alanı yaklaşık brüt 320,00 m2 net 300 m2 olan 3 oda 1 salon antre mutfak banyo,wc-lavabo ve 2 adet balkondanve taşınmazın dışı sıvalı ve boyalı, içi sıvalı boyalı tabanları seramikyapılı,kapılar ahşap, pencerelerpvc dir. Binada doğalgazbulunmaktadır. Yapı asansörsüzdür. Yapı yaklaşık 5-6 yıllık olup eksiklerve yıpranma yapı %10 dur. Taşınmazınarsa bedeli 1.304.469,33 tl yapı bedeli :5.346.000,00tltaşınmazın toplam bedeliise 6.650.469,33 tl olarak belirlenmiştir. Adresi : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Atatürk Mahallesi Ekrafışehir 191 Ada 10 Parsel İslahiye / GAZİANTEP Yüzölçümü : 936,72 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ ULGULAM ALANIİÇERİSİNDEDİR. Kıymeti : 6.650.469,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATTAKİ GİBİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşın