Sivas Merkez Kadıburhanettin Mahallesi 1504/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/577 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişilerce yapılan incelemelerde; Sivas ili, Merkez ilçesi, Kadıburhanettin Mahallesi, Sıptırıç Mevkii, 1504 ada 1 parsel, Zemin Kat, Bağımsız Bölüm No:4, Arsa Pay/Payda:222/2886, Bağımsız Bölüm Niteliği: Dükkan, Ana Taş. Niteliği: Bir Blok Halinde Onüç Dükkanı Olan, Yüzölçüm: 0,00 Ana Taş. Yüzölçüm:2.876,50 olan taşınmazın Sivas 2. İcra Hukuk Mahkemesi' nin12/03/2026 tarih2025/369 Esas 2026/103 Karar sayılı ilamı ile değer tespiti yapılmış olup, ilgili dosyadan alınan bilirkişi raporuna göre taşınmaz Gültepe Mahallesi, Toptancılar Sitesi 27. Blok 14. Toptancılar Sokak No:65C Merkez /Sivas adresindedir. Taşınmaz Toptancılar Sitesi içerisinde konumlu olup yakın çevresinde kendisine benzer nitelikte depo-dükkan- iş yerleri, buğday pazarı, 4 Eylül KSS ve Kerestericeler Sitesi, Makam Ofisleri vardır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksiklik yoktur. Bölge ticari imarlı gelişmiş olup Sivas Valiliği ve Sivas Belediyesi' nin bulunduğu il meydanına yaklaşık 3,5 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul 2.876,50 m² alanlı arsa ve üzerindeki betonarme bloktan ibarettir. Parsel üzerindeki blokta 1-2-3-45-6-7-8-9-10-11-12-13 b.b nolu asma katlı dükkanlar bulunmaktadır. Blokun dış cephesi hazır dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri sacdır. Elektrik, su tesisi faaldir. Isıtma sistemi sobalı olup, yapı sınıfı II-C, yıpranma %40mertebesindedir.Mimari projesine göre zemin katı 160 m², asma kat projesi bulunmamakta ( projesinde sadece zemin kat alanlı gösterilmiş olup asma kat için sağlanan iç merdiven projede çizilmiş ancak asma kat projesi çizilmemiştir.) asma kat alanı yerinde 160 m², çatı katı da yine 160 m²alanlıdır. Çatı katının sonradan kullanımaaçıldığı kanaatine varılmış olup, ayrıca dükkanın zemin katta güneybatı cephesinin sokağa doğru basit yapı tarzda 48 m² alanlı sac- depo yapıldığı , kuzeydoğu cephesinde ise zemin katta demir doğramalar ile sokağa doğru 24 m² büyütüldüğü, 1. ve çatı katlarda da 28'er m² alanlı balkon- teras büyümeleri yapıldığı tespit edilmiştir. Dükkan keşif günü itibariyle boş durumda olup, kullanılmamaktadır. Giriş katında3 adet soğuk hava deposu ve çalışma alanı; asma katında 2 adet ofis odası, hol, personel giyinme odası, mutfak , banyo -wc ve 1 balkon; çatı katında ise çalışma alanı personel giyinme odası ve teras vardır. İç yapı malzemeleri aşırı yıpranmış olup, tadilat ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Sonradan eklenen balkon, teras ve demir doğramaları büyütme alanları basit yapı tarzında yine aşırı yıpranmış ve kısmen kırık döküktür. Değerlemede bu durum dikkate alınmıştır. Adresi : Gültepe Mahallesi Toptancılar Sitesi 27. Blok 14. Toptancılar Sokak No:65C Merkez /SİVAS Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmazın üzerinde yer alan parsel 1/1000 ölçekli U.İ.P'na göreAyrık Nizam 10 Kata Müsaadeli Ticari + Konut, park ve yol alanındakalmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya