Çorum Mecitözü Elmapınar Köyü 114/61 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/15953 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZ : Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Elmapınar Köyü, Bağlar Mevkii, 114 ada 61 parselde kayıtlı taşınmazın özellikleri (06/10/2026 tarihli bilirkişi raporu uyarınca) : Taşınmazın 83/96 Hissesinin satışı yapılacak olup , taşınmaz 659,84 m² yüzölçüme sahiptir. Tapu kaydında Bağ vasfındadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, % 1-3 arasında değişen bir eğime sahiptir. Sahip olduğu eğim dolayısıyla bulunduğu bölgede yapılan mutat tarımsal faaliyetler kapsamında her türlü tarım alet ve makinalarının kullanılması mümkündür. Organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmazda vasfına uygun gelir getirici herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı, zeminin tek ve çok yıllık yabancı otlarla kaplı vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Üzerinde değer artırıcı herhangi bir yapı veya müştemilat bulunmamaktadır.Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Ulaşım diğer taşınmazlar üzerinden yapılabilmektedir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kayıtlı olduğu Elmapınar Köyü köy yerleşik alanına (kuş uçuşu) yaklaşık 1,00 km, Çorum- Amasya Karayoluna 1,28 km. Mecitözü İlçe Merkezine (saat kulesi) 6,52 km mesafededir. Taşınmaz üzerinde 1 adet 25 yıllık,2 adet 6-7 yıllık ceviz ağacı bulunmaktadır. Ayrıca ekonomik değeri olmayan üzüm devekleri vardır.Ceviz ağaçlarının yapılan incelemesinde gelişmelerinin zayıf olduğu, bakım faaliyetlerinin (sulama, gübreleme, budama vb.)olmadığı bunlara bağlı olarak verim kabiliyetlerinin düşük olacağı tespit edilmiştir. Adresi : Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Elmapınar Köyü, Bağlar Mevkii, 114 Ada 61 Parsel Yüzölçümü : 659,84 m² Arsa Payı : 83/96 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 177.630,38 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğin