Gaziantep Şahinbey Karatarla Mahallesi 21 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4958 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Karatarla mahallesi, Ada 547, parsel 42'de kayıtlı 963,33 m² alanlı “Bir Zemin ve Bir Normal KatlıYüzkırkbir Dükkan Kargir Pasaj” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tapulu, 229/22156 arsa paylı, Zemin kat, 45 bağımsız bölüm dükkan nitelikli taşınmaz. ADRES: Karatarla mahallesi Eski Saray caddesi Büyük Pasaj No:2 Zemin katDükkan No:83 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; imar planında “bitişik nizam beş katlı ticaret adası yola” gelmekte olup nakıs parseldir. ÖZELLİKLERİ: Mahallinde Karatarla mahallesi sınırları içerisinde bulunan parselüzerinde zemin kat + 1 normal kattan oluşan 2 katlı yapı bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan dükkanın pasajın zemin katında olduğu görülmüştür.Kıymet takdiri yapılan dükkan tek bölüm olup, halihazırda dükkan olarak kullanılmadığı boş olduğu, cemekanın alüminyum doğrama, duvarlarının boyalı, zeminin seramik kaplı olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri yapılan dükkan 21m2 inşaat alanlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 45 yıllık bir binada bulunduğu görülmüştür.Taşınmazın yer aldığı bölge şehrin en eski yerleşim bölgesiolup parsel belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge ticaret bölgesi olduğundan yakın çevresinde küçüklü büyüklü alışveriş dükkanları, pasajlar ve bankalar bulunmaktadır. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde bulunmakta olup Karagöz caddesine cepheli durumda olup, tarihi Şirehan'ın 320m kuzeybatısında, Gaziantep Kalesinin 330m güneyinde ve Cumhuriyet İlköğretim Okulunun 200m kuzeyinde yer almaktadır.Deprem sonrası "Az Hasarlı" olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.758.748,03 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler,