Burdur Çavdır İshak Mahallesi 113/121 8.319 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/257 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Çavdır İlçe, İSHAK Mahalle/Köy, Kırıkarası Mevkii, 113 Ada, 121 Parsel, A-TAŞINMAZIN MÜLKİYET İNCELEMESİ : İshak 113 ada 121 parsel numaralı taşınmaz,Kırıkarası mevkiinde, Tarla vasfında ve 8.319,25 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz tapu sicilinde, tam hisse olarak Sü****** Şe* adına kayıtlıdır. B-TAŞINMAZIN KONUM ve İMAR İNCELEMESİ : taşınmaz İshak köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında yer almaktadır. Taşınmazın kadastral olarak arazi yoluna cephesi bulunmaktadır. C-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında ve ortalama %4-5 eğimlidir. Taşınmaz yüzeyi hafif taşlı bir yapıda olup, toprak derinliği iyi seviyededir. Taşınmazın sulama imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde kapama meyve bahçesi özelliği göstermeyen muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. D-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : D.1-) ZEMİN DEĞERİ : Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 250,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. D.2-) AĞAÇ DEĞERİ : Taşınmaz içerisinde bulunan ağaç değerleri için Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün Ağaç Birim Değerleri tablosu verileri esas alınmıştır. Adresi : İshak Köyü Kırıkarası Mevkii Çavdır/Burdur Çavdır / BURDUR Yüzölçümü : 8.319,25 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.622.966,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Sınırlı Sorumlu Çavdır Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Koop lehine ipotek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipl