Sivas Merkez Altuntabak Mahallesi 4654/7 291 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2024/10362 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, ALTUNTABAK Mahalle/Köy, 4654 Ada, 7 Parsel, Bodrum kat , 7Nolu Bağımsız Bölüm Billirkişi raporunda belirtildiği üzere , satışa konu taşınmazın bodrumdakatın 7 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasfında olduğu,satışa konu dükkanında üzerinde bulunduğu parselin 290,51 m2 alana sahip olduğu,dükanın arsa payının 30/201 olduğu ve parselin üzerinde kat irtifakı tesis edildiği , taşınmazın kat irtifakı projesi üzerinden yapılan değerlendirmede dükkanın 1 wc,1 lavabo ve dükkan kısmından oluştuğu, dükkanın yaklaşık 93 m2 brüt alan 89 m2 net alanı bulunmakta olduğu ,dükkanın ısıtmasının bulunmadığı ,dükkan camekanu alümünyum doğrama bir kısmı yol kotunun altında kaldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı gruplarıdan 3-b grubuna girdiği ve satışa konu dükkanın yaklaşık 5 yaşında olduğu bildirilmiştir.İcra dosyasında bulunan imar durumunna göre parelin bitişik nizam 3 kat olarak imarlıdır.Plan notlarına uyulacaktır. Taşınmazın konum olarak,belediye hizmetlerinden(elektirik,su,ulaşım,yol) tam olarak yararlandığı,şehrin merkezi noktasında olduğu,100mt güneybatısında Kanuni İlkokulu,125 mt güneydoğusunda Dört Eylül Caddesi,210 mt güneydoğusunda Yayla Cami ,250mt kuzeydoğusunda Necip Fazıl Kısakürek Caddesi ,300 mt kuzeybatısında Esentepe Bölge Parkı ,1.900mt kuzeydoğusunda Sivas Kent Meydanı,Sivas Valiliği,Sivas Belediyesi bulunmaktadır.Şehrin çarşı merkezine araçla 10-15 dakika olduğıu belirtilmiş ayrıca 712.000 tl değer biçilmiştir. Adresi : Sivas İli, Merkez İlçesi,Altuntabak Mahallesi 4654 Ada 7 ParselKat:Bodrum 7.Nolu Bagımsız Bolum Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 290,51 m2 (ana taşınmazın yüzölçümüdür) Arsa Payı : 30/201 İmar Durumu: Parselin bitişik nizam 3 kat olarak imarlıdır.Plan notlarına uyulacaktır. Kıymeti : 712.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payl