Sivas Merkez Dörteylül Mahallesi 579/26 60 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2024/10362 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, DÖRTEYLÜL Mahalle/Köy, 579 Ada, 26 Parsel, İlgili taşınmazımız bilirkişi raporunda; arsa olarak tapuda arsa vasfındave 60,20m2alana sahip olduğu ,parsel üzerinde ekonomil değeri olan herhangi bir yapı olmadığı dosyamızda bulunan imar durumuna göre Sivas İli,Merkez İlçesi,Dörteylül Mahallesi 579 ada 26 parselin bitişik nizam 3 kat olarak imarlu olduğu ve plan notlarına uyulacaktır.Satışa konu parselin belediye hizmetlerinden(elektirik,su,ulaşım,yol) tam olarak yararlanmakta olduğu,Şehrin merkezi noktasında olduğu,parselin herhangi bir cephesi olmadığı ,35 mt kuzeybatısında Dört Eylül Caddesi,110 mt güneybatısında Yayla Cami,270mt kuzeybatısında Kanuni İlkokulu,210 mt güneydoğusunda Necip Fazıl Kısakürek Caddesi 1,800 mt kuzeydoğusunda Sivas Kent Meydanı,Sivas Valiliği,Sivas Belediyesi bulunmakta olduğu Şehrin çarşı-ticaret merkezine,araçla 10-15 dakika mesafede olduğu belirtilmiştir.Rayiç bedelinin belirlenmesine emsal satış araştırması ve mukayesesi yapılmış olup,parselin her türlü vasfı ve unsuru(alanı,altyapı hizmeti varlığı ,çevredeki sosyo-ekonomik kültürel trend,şehir merkezine uzaklığı) mukayese edilerek taşınmazın m2 bedeli 6.000 tl olarak değerlendirilmiş ve 60,20 m2 *6000 tl 361.200 tl değer biçilmiştir. Adresi : Sivas İli,/Merkez İlçesi,Dörteylül Mahallesi 579 Ada 26 Parsel Yüzölçümü : 60,20 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Bitişik nizam 3 kat olarak imarlu olduğu ve plan notlarına uyulacaktır Kıymeti : 361.200,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi ge