Kırklareli Kofçaz Taştepe Köyü 107/3 141 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/750 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına göre, Kırklareli İli Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü Köyiçi mevkii 107 Ada 3 parselin (750,51 m²) 3/16 hissesi müşterek olarak borçlu adına kayıtlıdır. Ana Taş. Nitelik: Kargir ev ve arsası - Tescil sebebi: 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. maddesi gereği yüzölçüm ve cins değişikliği işlemleri.Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne ait 114932 sayılı imar durumu yazısına göre; Kırklareli İli Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü 107 ada 3 parsel numaralı taşınmazın köy yerleşik alan sınırlarının içinde kaldığı anlaşıldığından; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 22.06.2026 tarih ve 15977149 sayılı yazısında belirtildiği üzere 1/100.000 ölçekli Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Revizyon Çevre Düzeni Planı üzerinde 16.06.2026 tarih ve ERG-001138716 plan işlem numarası (PİN) ile Çevre Düzeni Planı Değişikliği yapılmış olup bahse konu yazıda yapılacak iş ve işlemlerin 1/25.000 ölçekli Kırklareli İl Çevre Düzeni Planı'nın "Tarım Alanları" ve "Kırsal Yerleşim Alanları" başlığı altındaki plan hükümlerinin üst ölçek olan 1/100.000 ölçekli Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Revizyon Çevre Düzeni Planı hükümlerinde yapılan düzenlemeler esas alınarak yürütülebileceği bildirilmiştir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 32. maddesinin 1. fıkrasında; "Çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikler idarelerin karar mercilerince onaylanarak yürürlüğe girer. Ancak uygulama imar planı kesinleşmeden imar uygulaması yapılamaz." denilmektedir. İlgili yönetmeliğin 32. ve 33. maddeleri çerçevesinde Bakanlığın 22.06.2026 tarih ve 15977149 sayılı yazısı ile bildirilen 1/100.000 ölçekli Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Çevre Düzeni Planı Değişikliği henüz kesinleşmediğinden ilgi yazınız ile talep edilen imar durum belgesi oluşturulamamaktadır. Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne ait 114932 sayılı yazıda; Kırklareli İli Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü 107 Ada 3 parsel ile ilgili arşiv kayıtlarında kat irtifakı esas mimari projesi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine ait bilgi ve belge bulunmadığı belirtilmektedir. Kırklareli İli Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü 107 Ada 3 parsel üzerinde 95 m² yüzölçümünde ahır bulunduğunu, taşınmazın köy yerleşik alanı içinde kaldığını, kadastral yola cepheli olduğunu ve köy merkezine yaklaşık 100 m mesafede olduğunu bilirkişiler belirtmektedir. Ahır tek katlı basit bir yapıdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve badanalıdır. Bir bölümünde çoban odası mevcuttur. Ahır binasının alanı 95,00 m²dir. Kırklareli İli Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü, köy merkezine yakın bir mevkiide bulunan 107 Ada 3 parselin yakın çevresi konutlar ile inkişaf etmiştir. Kofçaz İlçesi Taştepe Köyü 107 Ada 3 parsel köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmaktadır. Ancak 1/100.000 ölçekli Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Çevre Düzeni Planı Değişikliği henüz kesinleşmediğinden imar durum belgesi oluşturulamamaktadır. Taşınmazın 3/16 hissesi satılacaktır. Yüzölçümü : 750,51 m2 Arsa Payı : 3/16 Kıymeti : 273.603,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek h