Yozgat Yerköy Hacımusalı Köyü 105/6 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Hacımusalı Köyü, Yağlıyer Mevki, 105 Ada 6 Parsel tapu kaydında tarla vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile Ziraat Bilirkişisi raporunda; Kuru tarım arazisi olduğunu, etrafında herhangi bir sulama kaynağı ve emaresinin görülmediğini, tarla olarak kullanılmakta, hali hazırda boş bırakılan arazi olduğunun belirlendiğini, bölgede kuru tarım yapılan tarım arazilerinde (Buğday+ Nohut+Arpa+ Mercimek) şeklinde ekim nöbetinin uygulandığını, ayrıca Ayçiçeği gibi ürünlerin de yetiştirilebildiğini, taşınmazın kumlu tınlı toprak yapısında, havalandırma ve su tutma kapasitesi orta, taşlılık, tuzluluk, kireçlilik gibi arazi kullanımını etkileyebilecek tehlikeli boyutta unsurların bulunmadığını, topoğrafik yapısı itibariyle ortalama % 4-5 eğime sahip olduğunu, köy merkezine uzaklığın yaklaşık 3.500 m olduğunu, toprağının sığ, toprak bünyesinin kumlu-tınlı olduğunu, taşınmazların toprak ve tarla olarak durumunun orta vasıfta olduğunu, Köye yakınlığı dolayısıyla her türlü üretim girdilerinin kolaylıkla temin edilir, yine istihsal edilen ürünlerin kolaylıkla pazarlanabileceğini, kuru taşınmazlar üzerinde buğday, nohut, arpa ve mercimeğin münavebe ile yetiştirilebildiğini rapor etmiştir. Fen bilirkişisi raporunda; Zemin sınırlarının kadastral pafta sınırları ile birebir tam uyumlu olduğunun tespit edildiğini, geometrik olarak düzensiz bir çokgen (amorf altıgen) yapısına sahip olduğunu, taşınmazın zemin sınırlarının "tonç" olarak tabir edilen doğal toprak yığınları ile belirlendiğini,amorf altıgen (düzensiz çokgen) bir geometriye sahip bulunduğunu, doğusunda kadastro yoluna cephesinin yer aldığını ve üzerinde herhangi bir muhtesat/yapı bulunmadığını rapor etmiştir. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Hacımusalı Köyü, Yağlıyer Mevki, 105 Ada 6 Parsel Tapu Kaydında Tarla Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır.Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 49.043,97 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.704.867,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla sat