Yozgat Merkez Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi 1078/126 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, ESKİPAZAR 2. MINTIKA Mahalle/Köy, GÜLLÜK DERESİ Mevkii, 1078 Ada, 126 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi 1078 ada, 126 no?lu parselde kayıtlı 358 m² yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında Arsa vasıflı olan taşınmazdır. Dava konusu parsel konum olarak; ? Yozgat Küçük Sanayi Sitesinin ~ 250 m doğusunda ? Sarı Toprak mezarlığının kuzeyinde konumludur. Parsel topoğrafik olarak düzbir yapıya sahip olup geometrik olarak ise yaklaşık dikdörtgen bir forma sahiptir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Dava konusu parsel;imar planı içerisinde ayrık nizam 3 kat, Taks:0,35, Kaks: 1,05 konut alanı imarlı bölgede yer almakta olduğu bilgisi Yozgat Belediyesinden alınmıştır.Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde 4 katlı bina ve 3 adet müştemilat nitelikli taşınmaz bulunduğu görülmüştür.Parsel üzerinde konumlu olan binanın fen bilirkişi raporunda C harfi ile gösterildiği görülmüş olup bodrum katı 65 m², zemin katı ve 2 adet normal katı 139,21?şer m² olmak üzere bina toplam 482,63 m² alana sahiptir. Taşınmazın bodrum katı depolama amaçlı kullanılmaktadır. Zemin katında 2 adet farklı girişi olan mesken, 1. Ve 2. Normal katlarında ise 1?er adet mesken olmak üzere bina toplamda 4 adet meskenden ve 1 adet depodan oluşmaktadır. Taşınmazın yaklaşık olarak 31-40 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bodrum katında yapılan incelemelerde taşınmazın 2 oda ve antre hacimlerinden oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın zemini şap beton kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın kapı ve pencere doğramaları ahşap doğrama olup giriş kapısı demir doğramadır.Taşınmazın zemin katında yapılan incelemelerde zemin katta iki adet mesken hacmi bulunduğu görülmüştür. 1. mesken hacmi aktif olarak mesken amaçlı kullanılmakta olup zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak hacminde mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın pencere doğramaları pvc doğrama olup iç kapıları ve giriş kapısı ahşap doğramadır.2. Mesken hacmi aktif olarak mesken amaçlı kullanımda değildir. Taşınmazın zemini şap beton kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın pencere ve kapı doğramaları ahşap doğramadır. Mutfak tezgahı ve dolabı bulunmamaktadır.Taşınmazın 1. Normal katında yapılan incelemelerde Taşınmazın oda ve salon hacimlerinin zemini seramik kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak hacminin zemini seramik kaplı olup mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Taşınmazın kapı doğramaları ahşap doğrama olup pencere doğramaları pvc doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi kaloriferdir. Taşınmazın 2. Normal katında yapılan incelemelerde taşınmazın. Taşınmazın oda ve salon hacimlerinin zemini laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak hacminin zemini seramik kaplı olup mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Taşınmazın kapı doğramaları ahşap doğrama olup pencere doğramaları pvc doğramadır. ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi kaloriferdir. Fen bilirkişi raporunda B harfi ile gösterilen müştemilat nitelikli taşınmazın tandırlık olarak kullanıldığı ve 20,50 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın duvarlarının kısmen sıvalı ve boyalı olduğu zeminin kilit parke taş kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın yaklaşık olarak 31-40 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen müştemilat nitelikli taşınmazın müştemilat olarak kullanıldığı ve 4,5 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın duvarlarının kısmen sıvalı ve boyalı olduğu kısmen ise ahşap olduğu görülmüştür.Yaklaşık olarak 31-40 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Fen bilirkişi raporunda E harfi ile gösterilen müştemilat nitelikli taşınmazın çardak olarak kullanıldığı ve 7,50 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Adresi : Eskipazar Mahallesi Merkez Yozgat Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 358 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.990.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:09 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, p