Yozgat Merkez Yenicami Mahallesi 836/3 294 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, YENİCAMİ Mahalle/Köy, 836 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Merkez İlçesi, Yeni Cami Mahallesi 836 ada, 3 no?lu parselde kayıtlı 294,00 m² yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında Arsa vasıflı olan taşınmazdır. Dava konusu parsel konum olarak;Çengeltepe Camiinin ~ 100 m Kuzeydoğusunda, Bozok 15 Temmuz Şehitler İ.Ö.O nun ~ 160 m Kuzeyinde konumludur. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olup geometrik olarak ise yaklaşık dikdörtgen şekle sahiptir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Dava konusu parsel;imar planı içerisinde Ayrık nizam 2 kat, konut alanı imarlı bölgede yer almakta olup parselin tek başına yapılaşma hakkının bulunmamakta olduğu ve 836 ada 4 parsel ile tevhid edilmesi gerektiği bilgisi Yozgat Belediyesinden alınmıştır. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde tek katlı garaj nitelikli taşınmaz bulunduğu görülmüştür.Parsel üzerinde konumlu olan garaj nitelikli taşınmazın fen bilirkişi raporunda C harfi ile gösterildiği ve 68,9 m² oturum alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde keşif mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz zemininin tabi zemin olduğu duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu giriş kapısının demir doğrama olduğu çatısının ise alüminyum sac kaplı olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere 32,7 m² lik kısmı 836 ada 4 parsele tecavüzlü olduğu, 3,9 m² lik kısmının ise yola tecavüzlü olduğu belirlenmiştir. Adresi : Yenicami Merkez Yozgat Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 294 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: imar planı içerisinde Ayrık nizam 2 kat, konut alanı imarlı bölgede yer almakta olup parselin tek başına yapılaşma hakkının bulunmamakta olduğu ve 836 ada 4 parsel ile tevhid edilmesi gerektiği bilgisi Yozgat Belediyesinden alınmıştır. Kıymeti : 1.399.236,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:34 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noter