Kastamonu Taşköprü Eskioğlu Köyü 144/7 180 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAŞKÖPRÜ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 S.Y. Gereğince 1. Satış TarihindeSadece İstekli Mirasçılardan Teklif Alınacaktır 2. Satış Tarihinde Tüm İstekliler Teklif Verebilecektir) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Eskioğlu Köyü, Arap Dağı Mevkii 144 ada 7 parselde bulunan 180,30 m2 Ahşap Samanlık ve Bahçesi Adresi : Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Eskioğlu Köyü, Arap Dağı Mevkii 144 Ada 7 Parsel Taşköprü / KASTAMONU Yüzölçümü : 180,30 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşköprü ilçesi, Eskioğlu köyü köy yerleşik alan çalışması 02.03.2016 tarih ve 177 numaralı İl Genel Meclisi kararı ile onaylanmıştır. Abdalhasan köyü ise köy yerleşik alan çalışması 02.03.2016 tarih ve 154 numaralı İl Genel Meclisi kararı ile onaylanmıştır. Eskioğlu köyü 142 ada 7 parsel, 144 ada 4, 7 ve 17 parseller, 145 ada 1 parsel, 149 ada 4 parsel numaralı taşınmazlar onaylı köy yerleşik alan sınırları içerisindekalmaktadır. Köy yerleşik alan sınırları içerisinde yer alan parsellerde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/ğ. maddesindeyer alan ' … kamuya ait bir yaya veya taşıtı yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parseloluşturulamaz. …' hükmü gereğince konu parsellerin kamu eline geçmiş yola cephesi bulunması, alınacakkurum görüşlerinin uygun olması, hissedarı bulunan parsellerde tüm hissedarların noter onaylımuvafakatnamesinin bulunması akabinde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri esas alınarak komşumesafeleri, civarın yapı düzeni ve karakterine, yapılacak binaların münferit konut veya tarımsalişletmebirimi (ahır, samanlık, arabalık, vb.) oluşuna göre (Değişik ibare RG-11/7/2021-31538) ilgiliidare tarafındantakdir ve tayin olunur, %40 taban oturum alanı (yerleşik alan içerisinde kalan alan üzerindenhesaplanmaktadır), 2 kat ve hmax: 7,5 metre şartını sağlayacak şekilde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27.maddesinde, anılan yapıların Yapı Denetim Kanunu gereği 500 m²'yi aşmaması halinde, yapı ruhsatına tabiolmadan İdaremizden gerekli izinler alınarak yapılabileceği tespit edilmiştir. Ayrıca bir parsele birden fazlayapı yapılması durumunda ise Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Madde 50- (Değişik:RG-11/7/2021-31538) 'İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1.500 m2 den büyük olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m2 yi geçemez.' hükmü kapsamında değerlendirme ve izinlendirme yapılabilmektedir. Kıymeti : 45.816,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yoktur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/06/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/06/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğum