Trabzon Yomra Yokuşlu Mahallesi 1403/5 1.138 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, YOKUŞLU Mahalle/Köy, 1403 Ada, 5 Parsel, Satışa konu taşınmaz Yomra ile Arsin ilçeleri sınırındaki vadiden güney istikametteki mahallelere ana ulaşım yolu olan Uzunoluk Küme Evleri yolu üzerinde bulunmakta Trabzon-Rize devlet karayoluna yaklaşık 170mkuş uçuşu mesafededir. Parsel güneye gidiş istikametinde yolun sağ tarafında kalmakta olup yola cepheli ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz tapu kaydında 1.137,81m2 yüzölçümüne sahip olup tapukaydındaki cinsi "fındık bahçesi" olarak geçmektedir. Yomra Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde, meskûn mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgedeetrafındaki parseller genellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup geometrik şekli itibariyle kadastral parselolmasına rağmen düzgün sayılabilecek bir formda dikdörtgene benzemektedir. Parselin bir kısmı ticaret konut alanı olup geriye kalan kısmı imar yolu olarak planlanmıştır. Taşınmazın bitişiğindeki 6 numaralı parselinuzantısı dava konu parsel ile yol arasına kadar uzanmakta olup, 5 nolu parselin yola olan cephesi yaklaşık 10mye kadar düşmektedir. Bundan dolayı parselin ana yola olan cephesinin az oluşu değerini olumsuz etkiler.Parsel vadi içerisinde konumlu olup önünden geçem ana yol ve yol boyunca devam eden dere yatağına cepheliolduğu için önü açık ve doğa manzaralıdır. Taşınmazın yola yakın kısımları düz ve az eğimli olup üst kotlaraçıkıldıkça eğim artmaktadır. Parselin yola yakın kısımları 7-8m kotlarından başlayıp en üst kotu yaklaşık 30mdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısı mevcut olup belediyehizmeti almaktadır.Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Yokuşlu 1403 Ada 5 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 1.137,81 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.551.240,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:38 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkil