Trabzon Yomra Namıkkemal Mahallesi 1165/85 20.619 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1165 Ada, 85 Parsel, Satışa konu taşınmaz Namıkkemal mahallesinin Arsin ilçesine sınır bölgesinde Trabzon-Rize devlet karayoluna yaklaşık 450m kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz vadi içerisine olmasına rağmen değerlendirmeye konu diğer parsellere nazaran kısıtlı deniz manzarası olsa da iyi derecede doğa ve vadi manzarası vardır. Taşınmaz tapu kaydında 20.619,10m2 yüzölçümüne sahip olup tapu kaydındaki cinsi ' Fındık bahçesi olarak geçmektedir. Parselin tamamı Yomra Belediyesi Uygulama İmar Planı dışında, meskûn mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parseller genellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Değerlendirmeye konu parsel yaklaşık 20 dönüm gibi oldukça büyük sayılacak bir yüzölçümünde oluşu alım satım kabiliyetini orta büyüklükteki komşu parsellere göre dezavantajlı kılmaktadır. Parsele sahil yolundan güney istikamette devam eden mahalle ana ulaşım yollarından Vanelya Caddesi 'ndenayrılan ve sadece parselin yakınına kadar devam eden toprak yoldan ulaşılmaktadır. Parselin kadastral herhangibir yola cephesi olmayıp ulaşım problemi bulunması değerini olumsuz etkiler. Parselin tamamı plansız alanda yer almakta olup uygulama imar planının bittiği noktaya parselin uzaklığı yaklaşık 40-50m dir. Manzarahakimiyeti kısıtlı olup vadi ve doğa manzarasına sahiptir. Taşınmazın geneli itibariyle eğimli arazi yapısında olup vadiye yakın alt kottaki kısımları daha az eğimlidir. Parsel 70-80m kotlarından başlayıp en üst kotuyaklaşık 130-140m kotlarındadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısımevcut olup belediye hizmeti almaktadır.Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Namıkkemal Mah. 1165 Ada, 85 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 20.619,10 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 25.773.875,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:57 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâh