Trabzon Yomra Namıkkemal Mahallesi 1129/9 3.745 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1129 Ada, 9 Parsel, Satışa konu taşınmazArsin ilçesine sınır bölgesinde Trabzon-Rize devlet karayoluna yaklaşık 100m kuş uçuşu mesafede iyi derecede deniz manzaralı bir konumda sahil şeridinin hemenüst kısmında bulunmaktadır.tapu kaydındaki cinsi fındık bahçesi olarak geçmektedir. Yomra Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde, meskun mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parseller genellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Caddesi'nden ayrılan ve sadece parsele kadar devam eden 1444 Nolu Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır.Konu parselin kuzeyinden geçmekte olan sadece bu yola cepheli olup bu yol aynı zamanda imar planında imaryolu olarak planlanmıştır. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup geometrik şekliitibariyle kadastral parsel olmasına rağmen düzgün sayılabilecek bir formda dikdörtgene benzemektedir. Parselin büyük bir kısmı ayrık nizam 3 kat gelişme konut alanı olup az bir kısmı imar yolu olarak planlanmıştır.Manzara hakimiyeti iyi olup deniz ve doğa manzarasına sahiptir. Taşınmaz eğimli arazi yapısında olup yolayakın kısımları daha az eğimlidir. Parselin yola yakın kısımları 40-45m kotlarından başlayıp en üst kotuyaklkaşık 60-65m dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısı mevcut olup belediye hizmeti almaktadırParsel 4 katlı betonarme yapı bulunmakta olup Binanın zemin katve en üst katı henüz inşaat aşamasında olup sadece tuğlasıörülü vaziyettedir. Çatısı yapılmış olan binanın dış cephe sıva ve boyası eksiktir.Yapının Toplam alanı 400 m2'dir. Keşif tarihi itibariyle Arsa değeri 16.850.655,00 TL, Yapının değeri, 4.022.200,00 TL olmak üzere toplam değeri 20.872.855,00 TL'dir, Ayrıntı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Namıkkemal Mah. 1129 Ada 9 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 3.744,59 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Var Kıymeti : 20.872.855,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 16/04/2025 tarihli yazı ile İmar düzenlemesine alınmıştır ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:29 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey