Trabzon Yomra Namıkkemal Mahallesi 1129/18 19.235 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1129 Ada, 18 Parsel, Satışa konu taşınmaz Namıkkemal mahallesinin Arsin ilçesine sınır bölgesinde Trabzon-Rize devletkarayoluna yaklaşık 350m kuş uçuşu mesafede iyi derecede deniz manzaralı bir konumda sahil şeridinin hemen üst kısmında sırt diye tabir edilen yerde bulunmaktadır. Tapuya Fındık Bahçesi olarak geçmektedir. Parselin tamamı Yomra Belediyesi Uygulama İmar Planı dışında, meskûn mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parsellergenellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Parsele sahil yolundan güney istikamette devam eden mahalle ana ulaşım yollarından Vanelya Caddesi `ndenayrılan ve sadece parsele kadar devam eden 1438 Nolu Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Konu parselin batısından geçmekte olan sadece bu yola cepheli bulunmaktadır. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşuparsellere cepheli olup geometrik şekli itibariyle kadastral parsel olmasına rağmen düzgün sayılabilecek birformdadır. Parselin tamamı plansız alanda yer almakta olup uygulama imar planının bittiği noktaya parselin uzaklığı yaklaşık 150m dir. Manzara hakimiyeti iyi olup deniz ve doğa manzarasına sahiptir. Taşınmazın yola yakın kısımları düz ve az eğimli olup vadiye yakın kısımları fazla eğimlidir. Parsel 160m kotlarından başlayıp en üst kotu yaklaşık 200m kotlarındadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp,altyapısı mevcut olup belediye hizmeti almaktadır. parsel üzerinde fen bilirkişi raporunda belirtildiğiüzere A ve B adlandırılan yapılar ile B yapısının hemen yan tarafında bulunan ve karkas vaziyette olan yenibir yapı bulunmaktadır. A harfli yapı 3 katlı betonarme binadır. Binanın çatısı dış cephe sıva ve boyası noksandır. İki katı konut olarak kullanılmakta olup bodrum katı karkas vaziyettedir. B harfli bina 4 katlı betonarme binadır. Çatısı yapılmış olan binanın dış cephe sıva ve boyası noksan olup en üst katı karkas vaziyettedir. Diğer katları konut olarak kullanılmaktadır. B harfli yapının hemen yan tarafında karkas vaziyetteolan 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın zemin katın az bir kısmının tuğlası örülü olup geriye kalnkısımların sadece betonarmesi yapılmış olup karkas vaziyettedir.A nolu yapının toplam alanı 310,00 m2, B Nolu Yapının 490,00 m2, Karkas Yapının 280,00 m2'dir, Keşif tarihi itibariyle Arsa değeri48.088.100,00 TL, Yapı değeri 10.884.052,50 TL, olmak üzere toplam değeri 58.972.152,50 TL'dir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Namıkkemal Mah. 1129 Ada 18 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 19.235,24 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 58.972.152,50 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:14 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya