Trabzon Yomra Yokuşlu Mahallesi 1403/8 2.088 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, YOKUŞLU Mahalle/Köy, 1403 Ada, 8 Parsel, Satışa konu taşınmaz Yomra ile Arsin ilçeleri sınırındaki vadiden güney istikametteki mahallelere ana ulaşım yolu olan Uzunoluk Küme Evleri yolu üzerinde bulunmakta Trabzon-Rize devlet karayoluna yaklaşık 300mkuş uçuşu mesafededir. Parsel güneye gidiş istikametinde yolun sağ tarafında kalmakta olup yola cepheli veulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz tapu kaydında 2.088,13m2 yüzölçümüne sahip olup tapukaydındaki cinsi `fındık bahçesi olarak geçmektedir. Yomra Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde, meskûn mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parseller genellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup geometrik şekli itibariyle kadastral parselolmasına rağmen düzgün sayılabilecek bir formda yamuğa benzemektedir. Parselin büyük bir kısmı ticaret konut alanı olup geriye kalan az bir kısmı imar yolu olarak planlanmıştır. Parsel vadi içerisinde konumlu olup önünden geçem ana yol ve yol boyunca devam eden dere yatağına cepheli olduğu için önü açık ve doğa manzaralıdır. Taşınmazın yola yakın kısımları düz ve az eğimli olup üst kotlara çıkıldıkça eğim artmaktadır.Parselin yola yakın kısımları 7-8m kotlarından başlayıp en üst kotu yaklaşık 25-30mdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısı mevcut olup belediye hizmeti almaktadır. parsel üzerinde fen bilirkişi raporunda belirtildiği üzere A ve B olarak adlandırılan 2 adet yapı tespit edilmiştir. A harfli yapı 2 katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ve dış cephesıva ve boyası noksandır. Zemin katı dükkân katı, üst katı konut olarak yapılmıştır. B harfli bina zemin kat+3 normal kat+ çatı katı olmak üzere 5 katlı yapılmış betonarme binadır. Binanın zemin katı dükkân olarakdiğer katları konut olarak inşa edilmiş olup en üst katı karkas vaziyettedir. A nolu Yapının toplam alanı 170,00 m2, B Nolu Yapının toplam alanı 560,00 m2, Keşif tarihi itibariyle Arsadeğeri 10.440.650,00 TL, yapı değeri 8.770.971,50 TL olmak üzere toplam 19.211.621,50 TL'dir, Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Yokuşlu 1403 Ada 8 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 2.088,13 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var Kıymeti : 19.211.621,50 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : CAFER YILDIZ : SÜLEYMAN lehine rehin var ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satı