Aksaray Sultanhanı Mahallesi 899/13 1.323 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/11077 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Sultanhanı İlçe, SULTANHANI Mahalle/Köy, 899 Ada, 13 Parsel, Satışa konu olan Aksarayİli Sultanhanıİlçesi ,sultanhanıköyü 899 ada/13 parseldebulunantaşınmazı arsa vasfındaolunup,1.322,79 m2 yüzölüçümüne sahiptir Müdürlüğümüzce 18.09.2026tarihinde yapılan keşif ve kıymet taktiri işlemleri sonucuhazırlanan23.09.2026 tarihli bilrikişi raparunagöreAksaray ili, Sultanhanı ilçesi, Sultanhanı Köyü, 899 ada 13 parsel; Arsa vasıflı taşınmaz olduğu tespit edildi. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Aksaray ili, Sultanhanı ilçesi, Sultanhanı Köyü, 174 cilt, 17098 sayfada kayıtlı, 899 ada, 13 parsel nolu, 1.322,79 m² yüzölçümünde, Arsa olup, TAM hisse ileborçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın üzerinde 1 adet ev yapısı olup, bu yapının inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu "Arsa" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde,1 adet ev yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapıların bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı evler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın 280 m kuzeydoğusunda Ergenekon Caddesi, 570 m güneyinde Konya Aksaray Yolu, 1.10 km güneydoğusunda Mevlana Cami, 1.20 km güneydoğusunda Sultanhanı Dr. Hüseyin Ağır İlçe Devlet Hastanesi, 1.30 kmgüneydoğusunda Sultanhanı Kervansarayı bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş olan bir bölge içerisindedir.1/1.000?lik uygulama imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 1 adet brüt 160 m2, net 130 m2 alanlı ev yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu gayrimenkulün bulunduğu parsel üzerinde bulunan yapı kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir. Parsel üzerinde bulunan, 1 adet ev yapısı tarafımızca incelenmiş, parsel üzerindeki yapının tamamen ruhsatsız olması da dikkate alınarak, değeri ona göre belirlenmiştir.1-Ruhsatsız Ev: Parselin kuzeybatı tarafında, ayrık nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev yapısı 4 oda, antre, mutfak, banyo, duş ve giriş holü hacimlerinden oluşmakta olup brüt 160 m2, net 130 m2 alanlıdır. Ruhsatsız ev yapısının girişinde çelik kapı mevcut olup antre hacminin zemini laminant parke kaplama duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Oda hacimlerinin zemini laminant parke kaplama duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Mutfak hacminin zemini laminant parke kaplama duvarları duvar kağıdı kaplama olup alt üst mdf dolap ve mermer tezgah mevcuttur. Banyo hacminin zemini ve duvarları seramik kaplama olup klozet mevcuttur. Duş hacminin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Meskenin iç kapıları panel doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Mesken ısınması bireysel sistem ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır.Borçlunun parsel üzerinde TAM hissesi olduğundan, arsa, ağaçlar ve evin bedeli toplam ; = 3.809.245,00 TL (Üç Milyon Sekiz Yüz Dokuz Bin İki Yüz Kırk Beş Türk Lirası) olacağı hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabullersonucu bir karara varılmıştır.;Şeklinde rapor sunduğugörülmüştür. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi ,İzzet Sokak No:14 Sultanhanı -Aksaray Sultanhanı / AKSARAY Yüzölçümü : 1.322,79 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.809.245,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabı