Sakarya Adapazarı Karaman Mahallesi 1461/1 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/75 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Karaman Mah. 1461 Ada 1 Parsel,1 Blok Zemin Kat2 nolu Bağ.Bölü. sayılı taşınmaz, Tapuda kat mülkiyeti kurulu vaziyette TAM oranında borçl adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Karaman Mahallesi, 1461 Ada, 1 Parseldeki 6.789,00m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm niteliği Mesken Ana Taşınmaz Niteliği Kagir Üçer Katlı dört adet Apartman Ve Arsası olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 1/24 dir. Söz konusu parsel üzerinde 4 adet 3 katlıbetonarme binalar bulunmaktadır. Binalar 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiş olan Karaman deprem konutları olarak bilinmektedir. Dava konusu bağımsız bölüm 3 katlı olan 1. Bloktadır. Binanın dış cephesinin sıvalı boyalı, çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür Zemin Katta bulunan 2 nolu bağımsız bölüm binaya girince sağdaki dairedir. Çelik kapıldır. Keşif günü bağımsız bölümde ve mimari projesinden incelemede bulunulmuştur. Üç oda bir salon, mutfak, wc, banyo, ve balkon şeklinde inşa edilmiştir. Pencereler P.V.C. doğramadan olup doğalgaz bağlantısı mevcuttur.Zeminler laminnt kaplıdır.Mutfak tezgahı granit olup ahşap dolaplar mutfakta mevcuttur Dairenin brüt alanı 110,00m2 olarak belirlenmiştir. Yapı 20-23 yıllıktır. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel kuşuçuşu mesafe olarak Adapazarı-Karaman yoluna 660 metre, Sakarya Valiliğine 1350 metre, Aykut Yiğit Okuluna 500 metre, Adapazarı İlçe çekirdek merkezine ise 10000 metre mesafededir. Çevresinde 1999 Marmara depremi sonrasında deprem konutu olarak inşa edilmiş yapılar mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak eğimli bir arazide kalmaktadır., Karaman Mahallesi 1461 Küme Evler 1 Blok Daire 2 (Karaman Deprem Konutları) Adapazarı/ SAKARYA adresli Adresi : Karaman Mahallesi 1461 Küme Evler 1 Blok Daire 2 (Karaman Deprem Konutları) Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili, Adapazarı Belediyesi 09.07.2026 tarihli yazısında; A- Adapazarı Kuzey Yerleşim Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, E=1.00, Yençok=10.50 m. yapılaşma koşullarına tabidir. Plan Notları ve Sakarya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. B- Taşınmazın yapı ruhsatı 21.01.2002 tarihli olup, yapı belgesi ve mimari projesi yazımız ekinde gönderilmiştir. C- Parsele ait Emlak Vergi Beyannamesi yazımız ekinde gönderilmiştir. Taşınmazın yapı kullanma İzin Belgesi 08.09.2006 tarihli tarihlidir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihal