Edirne Havsa Varoş Mahallesi 86/4 317 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/353 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Havsa İlçe, VAROŞ Mahalle/Köy, Uzunköprü Yolu Mevkii, 86 Ada, 4 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Ehil bilirkişilerce kıymet taktir yapılan taşınmaz : Tapu kaydı; Edirne İli, Havsa İlçesi, Varoş Mahallesi, 86 ada 4 parsel sayılı, 317,33 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir İki Katlı Bina ana taşınmazın, 1. Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölümüdür. 120 / 440 arsa paylı Mesken niteliğindedir. Mesken ilçe merkezinin dışında olup, Uzunköprü istikametine gidişte sağda kalan yapılaşmaların içerisinde konumlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahı yakınındadır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın içerisine girilemediğinden dolayı projesi üzerinden değerleme yapılmıştır. Mesken; 3 Oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 112 m2 ve Net Alanı 100 m2 olduğu anlaşılmış olup, meskenin asansörsüz, soba ile ısıtılan, yaklaşık 30 yıllık olduğu ve 3A yapı grubuna girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın imar durumu, konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal ve kültürel alanlara yakınlığı, ekonomik ve kültürel demografik yapı, yıpranma durumu gibi kıstasların yanı sıra, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan meskenler için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle birim m2 mesken için 12.500 TL değer tespit edilmiştir. Taşınmazın Toplam Değeri: 112 m2 x 12.500 TL/m2 =1.400.000 TL" denilmektedir. Adresi : Edirne İli, Havsa İlçesi, Varoş Mahallesi, Uzunköprü Yolu Mevkii, 86 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli, 1/1 Pay Paydalı Taşınmaz Havsa / EDİRNE Yüzölçümü : ana taşınmaz 317,33 m2 Arsa Payı : 120/440 İmar Durumu: Belediye cevap yazısı Şartname ve satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyamızdaki ve tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın