Aksaray Merkez Bahçesaray Mahallesi 7705/4 3.200 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/10148 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, BAHÇESARAY Mahalle/Köy, 7705 Ada, 4 Parsel, Müdürlüğümüzce satışa konu olan Aksaray İli Merkezİlçesi Bahçesaray mahallesi 7705 ada /4 parsel ,Arsa vasıflı3.200,00m2 taşınmazkıymet taktiri amacıile03.09.2026 tarihinde yapılan keşif sonucu 20.09.2026 tarihinde hazırlananbilirkişi raporuna göre;Değer tespitine konu 7705/4 parsel Aksaray İli Merkez İlçesi Bahçesaray Mahallesi sınırları içerisinde 3.200,00 m2alanlı olup, tapu kayıtlarına göre ?Arsa? niteliğindedir. Üzerinde 1700m2 kapalı alanı olanfabrika binası vardır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğin? e göre 7705/4 sayılı parsel üzerindeki yapının sınıfı, alanı, yıpranma payı, birim fiyatı aşağıda gösterildiği üzere toplam yapı değerinin 25.670.000,00 TL olabileceği hesaplanmıştır.7705/4 sayılı parselin en çok 2 kat imardurumu aşağıda gösterilmiştir.Değer tespitine konu 7705/4 nolu parsel Aksaray İli Merkez İlçesi Bahçesaray Mahallesi sınırları içerisinde 3.200,00 m2 yüz ölçümlü olup, tapu kayıtlarına göre ?arsa? niteliğindedir.7705/4 parsel sayılı taşınmazın birim m² arazi değeri 7.000,00 TL?den toplam değerinin; 3.200,00m²x7.000,00TL/m²=22.400.000,00TL olduğu hesaplanmıştır.Bütün bu hususlar birlikte ele alınıp değerlendirildiğinde; Aksaray İli Merkez İlçesiBahçesaray Mahallesi 7705/4 parsel sayılı taşınmazın keşif ve rapor tarihi itibariyle yapı değeri 25.670.000,00 TL ve arsa değeri 22.400.000,00 TL olmak üzere toplam değerinin 48.070.000,00TL olduğu hesaplanmıştır. Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre 10.07.2024 tarih ve 30383 yevmiye ile taşınmazın Tam (1/1) hisse payı satışişlemi ile borçlu adına tescil edilmiştir.7705/4 parsel sayılı taşınmazın rapor ve keşif tarihi itibariyle borçluya ait olan Tam (1/1) hisse payı değerinin 48.070.000,00TL olduğu hesaplanmıştır.;şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkezİlçesi Bahçesaray Mahallesi Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 3.200,00 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 48.070.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra