Giresun Tirebolu Körliman Mahallesi 204/17 299 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Tirebolu İlçe, KÖRLİMAN Mahalle/Köy, 204 Ada, 17 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz, Giresun ili, Tirebolu ilçesi, KörlimanMahallesi sınırları içinde olup 204 ada 17 numaralı parsel olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz"ARSA"vasıflı olup, 299,17 m² alanlıdır. Tirebolu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün bilatarih ve E-83403951-000-13638sayılı yazısı ekinden anlaşılacağı üzere dava konusu olan taşınmazın imar planı sınırların içerisinde kaldığı bitişik nizam 7 kat ticaret + konut alanı lejantlı olduğubelirtilmiştir.Yapının yaklaşık 15-25 yıllık 8 katlı betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz 1 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat + çatı kat olarak proje ve inşa edilmiştir.Binada toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Satışa konu 13 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın zemin katta yer aldığı ve 1 dükkan hacminden oluşmakta olup,125 m² alana sahiptir. Taşınmaz 125 m² brüt alanlıdır.Niteliği "Dükkan" dır. Taşınmaz dış kapısı PVC doğrama ve demir kepenk, iç mekanda zeminler mermer kaplama duvarlar ise sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın projesinden farklı olarak bina girişi dükkan orta kısmında verilmiş, dükkan girişephesinden iki kısma ayrılmıştır. Ancak yapılan değişiklikler tapuya tescil edilmediğinden resmi olarak geçerliliğini korumamaktadır. Bu yüzden değerlendirmede proje esas alınmış ve taşınmaz alanı 125 m² olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü : 299,17 m2 Arsa Payı : 1/13 İmar Durumu : Belediye imar planı içinde 7 katlı ticaret ve konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsusu uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları ve