Sivas Merkez Aydoğan Mahallesi 2220/17 5.604 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/4145 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Sivas İl, Merkez İlçe, AYDOĞAN Mahalle/Köy, 2220 Ada, 17 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm İki Adet 17 katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde, mimari kat irtifakı projesi ve mevcut durumda betonarme yapı cinsinde, blok nizam yapı tarzında 2016 yılında inşaat faaliyetleri tamamlanarak Bodrum+Zemin+15 Normal Kat olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bodrum Katta Bina Girişi, Sığınak, Kapıcı Dairesi,Ortak kullanım alanları bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina girişi ve kat sahanlık zeminleri mermer kaplama, duvarlar tavan seviyesine kadar fayans kaplamadır. Merdiven korkulukları aluminyum doğrama, bina dış kapısı otomatik camlı kapıdır. Taşınmazın dış cephesi dış cephe boya kaplamadır. Taşınmazda 2 adet asansör bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenen 31 nolu bağımsız bölüm bodrum kat seviyesinden batı cephesinden sağlanan bina girişinden binaya bakıldığında sol cephede 15. katta kuzey cephesinde bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre net 158,00m2, brüt 178,00m² alan sahiptir. 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, giyinme odası, duş, kat bahçesi ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon odalar ve mutfak hacminde zeminler laminant parke kaplama, duvarlar saten alçı üzeri boyadır. Salon ve antre hacimlerinde tavan spot aydınlatmalı asma tavan, odalar ve mutfak hacimlerinde ise tavan boyalıdır. Wc hacminde zeminler seramik kaplama, duvarlar tam fayans kaplamadır. Taşınmazın iç kapıları camlı Amerikan panel kapı, dış kapısı çelik doğramadır. Pencereler pvc doğramadır.Sivas İli Merkez İlçesi Aydoğan Mahallesi 2220 ada 17 nolu parsel A Blok 2.Giriş 15.kat 31 nolu bağımsız bölümün değeri 4.900.000,00 TL `dir. Adresi : Fatih Mahallesi, Alsancak Caddesi, Vista Plus Sitesi Dış Kapı No:18/1 İç Kapı No: 31 Merkez/Sivas Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 5.603,61 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 36/3360 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok Nizam 5 kat TAKS:0,4 KAKS:2 Ön Bahçe:5m Yan Bahçe:3,5m Yerleşik Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edi