Elazığ Merkez İçme Mahallesi 170/2 2.629 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Elazığ Sulh Hukuk Mahkemesinin kesinleşen ilamı ile; Satışın hissedarlar arasında açık artırma suretiyle satışına karar verildiği, hissedarlar dışında sunulan tekliflerin dikkate alınmayacağı ve teminatlarının iade edileceği hususu ihtar olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İÇME Mahalle/Köy, Harman Yeri Mevkii, 170 Ada, 2 Parsel, 08/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satışı istenilen; Elazığ ili Merkez ilçesi İçme Köyü Harman Yeri Mevkii 170 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz; tapu kaydında sulu bağ ve bahçe vasfındadır.Taşınmaz eğimleri % 3-5 meyilli bir yapı arz etmektedir.Toprak yapısı; kumlu killi-tınlı toprak yapısında olup toprak derinliği (60-90 cm), orta geçirgen bir yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmazın üzerinde hali hazırda tek katlı bir yapı ve 7 adet ceviz ağacı, 1 adet incir ağacı, 1 adet armut ağacı, 2 adet elma ağacı, 2 adet erik ağacı, 5 adet vişne ağacı ile 19 adet dut ağacı dikilidir. Dava konusu taşınmaz üzerinde tek kat kerpiç olarak inşa edilmiş yapı mevcuttur. Söz konusu yapıda tehlike arz edecek çatlamaların olması, taşıyıcı duvarlarında yıpranmaların aşırı olması gibi hususlar dikkate alındığında yapının ekonomik değerinin olmaması nedeniyle değerlendirmede dikkate alınmamıştır. Elazığ Belediyesinin 27/02/2024 tarih ve 65929 sayılı cevap yazısı; İçme köyünde bulunan taşınmazların belediyemiz uygulama imar planı ve mücavir alan sınırları dışında kaldığını belirtmiştir. İl Özel İdaresinin 27/02/2024 tarih ve 47220 sayılı cevap yazısı; bahse konu taşınmazlar İçme İmar Planı dışında bulunup plansız alanlar imar yönetmeliğine tabii olduğu bildirilmiştir. Yüzölçümü : 2.629,24 m2 Kıymeti: 1.541.505,17 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma Hissedarlar arasında belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Hissedarlar arasındaki artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacak Hissedarlar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak Hissedarların temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak Hissedarlarların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen Hissedarların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen Hissedarların ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen Hissedarların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı Hissed