Elazığ Merkez Şeyhhacı (y.bağlar) Mahallesi 203/5 325 m² dutluk icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/331 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, ŞEYHHACI (Y.BAĞLAR) Mahalle/Köy, Cevizlik Mevkii, 203 Ada, 5 Parsel, 07.04.2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre;Elazığ İli, Merkez İlçe, Şeyhhacı( Y. Bağlar ) köyü, 203 ada, 5 parsel( eski 852 ) parsel sayılı ve 325,31 m2. Miktarlı Dutluk vasıflı taşınmazın 1/1 Tam hisse ile 2*Ş*Adına kayıtlıdır.Tapu kaydında Dutluk vasfında olup imar planı alanı dışında bulunmaktadır.Şeyhhacı( Y. Bağlar )köyü, Elazığ İl merkezine 45 km, uzaklıktadır. Taşınmaz köyün kuzeyinde bulunup köye uzaklığı 0,5 km. uzaklıktadır, Elazığ ?Bingöl anakara yoluna yakın mesafede bulunmaktadır. Dutluk vasıflı taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerine göre, hâlihazırda taşınmazın üzerinde 5 adet 25 yaşlarında dut ağacı olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmaz güney, kuzey istikametine doğru yaklaşık olarak % 15-20 oranında meyilli konumdadır. Taşınmazın çevresindeki parsellerinde tarım arazisi olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Tapu kaydında; Elazığ İli, Merkez İlçesi Şeyhhacı( Y. Bağlar )köyü sınırlarında bulunan Dutluk vasıflı, niteliğindeki taşınmazdır. Elazığ Şehir Merkezinin doğusunda yer almakta olup, kuş uçuşu olarak; Elazığ-Bingöl Karayoluna yakın bulunması sebebiyle ulaşım imkânlarından faydalanılan yerlerdendir.Alım-satım bakımından ihtiyaç duyulabilecek bir konumda, her zaman hür iradeyle alınıp satılabilecek nitelikte ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Topoğrafik % 15-20 arası eğime sahip olduğu görülmüştür.24.01.2020 tarihinde Elazığ İlinde yaşanan depremden dolayı, Elazığ Şehir Merkezi ve civarlarında bulunan gayrimenkullerin değerlerinde normal seyrin üstünde ani artışların meydana geldiği tespit edilmiştir. taşınmazların değerlendirilmesi serbest piyasa rayiçlerine göre yapılmıştır. 2021 yılının son çeyreğinde normal seyrin üstünde artan döviz kurları ve enflasyon oranlarındaki artışların her sektöre yansıdığı gibi yapı gayrimenkul sektörüne de önemli ölçüde yansıdığı ve bu artışların 2022, 2023,2024 ve 2025 Yılların da devam ettiği görülmüştür. Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçesi Şeyhhacı( Y. Bağlar )KöyüElazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 325,31 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 162.655,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İstanbul 4. İcra Dairesinin 16.02.2026 tarih 2024/5437 esas sayılı yazısı gereği Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/09/2025 Tarih 2024/340 Esas,2025/439 Karar sayılı kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları vey